節(jié)后迎旺季 房租普漲10%-15%

　　節(jié)后返廈，一問中介，房租又漲了。在蓮坂附近上班的劉小姐發(fā)現，這一帶節(jié)前50平方米2400元/月的單身公寓已絕跡，基本都是2600元/月起，她后悔沒在節(jié)前把房子租好，才半個月時間，一年就得為租房多掏兩三千元。“春節(jié)后返工，租房是旺季，每年這個時候房租漲價是必然。”鏈家七星路店中介小葉說，從大年初六開始就有人在租房了，那幾天有的房東還沒漲價，現在基本都漲了100-200元，漲價的以單身公寓為主，大戶型的價格還是相對穩(wěn)定的。

　　住宅小區(qū)在旺季漲租5%-10%,算情有可原，而居住環(huán)境較差的城中村漲價更猛，10平方米左右的單間，節(jié)后每間普漲100元，以蔡塘、前埔為例，只有熱水器沒有空調的單間房租已到650-750元之間，漲幅高達15%。

個性化長租公寓集中爆發(fā)

　　租金高，居住環(huán)境卻往往不盡如人意，但你別無選擇，還是得租，這恐怕是“廈漂”一族最憋屈之處。不過，這樣的痛苦可以不再有了，最近，幾千套個性化長租公寓涌入廈門租賃市場，它們不僅裝修精美，還配有管家，有健身房、咖啡吧、迷你放映室等人性化社區(qū)服務，租金也不貴，大大提高了租房質量。

　　導報記者調查發(fā)現，在北上廣深發(fā)展已較為成熟的大型連鎖長租公寓從去年就已開始布局廈門市場，比如，去年魔方公寓拿下人才中心旁的一棟酒店，經大半年的裝修改造，上個月正式推出近140套房源。萬科于去年7月就在廈門正式召開泊寓廈門長租公寓項目發(fā)布會，短短半年時間，已打造了6個社區(qū)，推出近3000套房源進軍廈門租賃市場，還有新景祥租租俠UONE社區(qū)、世聯紅璞公寓也有上千套房源入市，一時間，覆蓋廈門島內外的長租公寓如雨后春筍般集中爆發(fā)。

個性化管理備受青年青睞

　　昨日，導報記者以租房為由探訪魔方公寓、泊寓廈門。初進公寓大門，溫馨的環(huán)境會讓人以為是誤入了精品酒店，公寓有大堂，有咖啡吧、健身區(qū)域、讀書角，想要看房，有專業(yè)的“管家”帶路。

　　居住樓層也是酒店即視感，一間間房依次編號雙向排開，房型從18平米-45平米應有盡有，價格大致以1500元起步，最貴的到4000元左右。房間內衣衛(wèi)廚全套配齊，空調、wifi都有，房間裝修精而美，租房者拎包即可入住。

　　值得一提的是，泊寓廈門只向青年開放，不租給老人與小孩，以及禁養(yǎng)寵物，完全打造一個只屬于年輕人的居住社區(qū)。而且，想要租房，可以網上預約、簽合同、付費，沒有中介費，不得轉租，采取互聯網化管理模式，24小時管家服務，較為適合年輕一族的生活習慣。“住在這樣的公寓，有家的感覺。”剛在泊寓簽下一年合同的張先生滿心歡喜，他感嘆，在廈門租房六年了，終于可以不再和中介、房東周旋，不怕遇到轉租又轉租的房源，且住的環(huán)境也比之前好太多，特別是不善于社交的他，可隨社群里的互動，結交新朋友。

　　據導報記者觀察，來看房的年輕人絡繹不絕，據了解，泊寓6個社區(qū)目前只剩少許可租房源了，出租率高達80%。