太無(wú)奈 畢業(yè)生放棄“獨(dú)立”選擇合租
彷徨、憂慮、期待……這是今年剛畢業(yè)的小蔡,找了一圈房子后的直觀感受。“我的目標(biāo)是租一間離公司近、干凈整潔的一房一廳,但廈門(mén)房租并不會(huì)因?yàn)槟愠跞肷鐣?huì)而多留些情面。”小蔡說(shuō),她在東浦路、仙岳路、臺(tái)灣街走了個(gè)遍,普通一房一廳月租逼近2000元。
事實(shí)也是如此,導(dǎo)報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn),仙岳路一代風(fēng)華,36平方米的單間,1900元/月;東浦路浦南安置房35平方米,2000元/月;臺(tái)灣街建邦大廈,40平方米,2000元/月。而這些大廈或者小區(qū)環(huán)境一般,或者通風(fēng)和采光都不盡如人意,難稱宜居。
雖然每月2000元左右的月租看上去似乎沒(méi)那么可怕,但這個(gè)價(jià)位還是嚇退了不少像小蔡這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生。
仙岳路一中介也說(shuō),今年上半年,廈門(mén)房?jī)r(jià)“三級(jí)跳”,房東對(duì)出租回報(bào)的期望值也水漲船高,這也導(dǎo)致不少畢業(yè)生放棄“獨(dú)立空間”,選擇合租或者一房改多房的單間。
受不了 島內(nèi)學(xué)區(qū)房租金快趕上寫(xiě)字樓
房?jī)r(jià)漲,房租跟著漲,這可以理解,但學(xué)區(qū)房租金漲上天,卻讓王女士難以接受。
下學(xué)期開(kāi)始,家中的寶貝就要到檳榔中學(xué)讀書(shū)的王女士,看上了南湖豪苑的房子,可一問(wèn)租金,頓時(shí)改了主意——100來(lái)平方米,月租5800元,每平方米將近50元;另外一套77平方米,月租4500元,每平方米租金高達(dá)58.44元,“這個(gè)價(jià)格,快趕上寫(xiě)字樓了”。
除了檳榔一帶,導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),因?yàn)榈靥幓疖?chē)站鬧市,又臨近梧村小學(xué)、人民小學(xué),百源雙璽2房2廳月租4800元,每平方米接近60元;靠近一中和實(shí)驗(yàn)小學(xué)的筼筜書(shū)院2房要租到5000元,每平方米租金達(dá)到56元;因?yàn)楦浇薪痣u亭小學(xué),云頂花園60平方米租到3200元/月,每平方米單價(jià)53.3元;沾光濱北小學(xué),七星路福達(dá)里88平方米4700元/月,每平方米單價(jià)53.4元……
一位中介人士透露,島內(nèi)學(xué)區(qū)房一直很熱,不僅是買(mǎi)賣(mài)持續(xù)高燒,連租房市場(chǎng)也一片火熱,每平方米月租普遍在50元上下。
中介說(shuō) 廈門(mén)房租今年漲得特別兇
“這些年廈門(mén)的房租一直在漲,但今年漲得特別兇,簡(jiǎn)直瘋了!”一位房產(chǎn)中介告訴導(dǎo)報(bào)記者,原本1500元/月的單間,今年普遍漲到了1800元左右;以前1700元的房源,今年也直接跳上2000元。
“瑞景一帶的小區(qū),兩房月租3500元打底,三房月租4500元打底;萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊,三房月租隨便都要4000多元,即便一套改多套的小套間,月租也要1200-1800元。”本來(lái)想住在配套成熟、交通方便的瑞景,但白領(lǐng)小雨發(fā)現(xiàn),這里的房租早已超出了她的承受能力,更別說(shuō)像海峽國(guó)際社區(qū)、瑞景公園這些高檔小區(qū)了。
一位中介介紹,現(xiàn)在在廈門(mén),月租金1000元以下的單身公寓幾乎沒(méi)有,交通便利的成熟地段單身公寓都要2000多元。如果想住在五緣灣等環(huán)境優(yōu)美的海邊區(qū)域,那更要看看荷包夠不夠鼓。
業(yè)內(nèi)人士透露,相比去年同期,火車(chē)站、江頭、前埔、瑞景、廈大等租賃市場(chǎng)較為活躍區(qū)域,今年租房成交量普遍上漲20%-30%。租金方面,各區(qū)域漲幅不一,瑞景、廈大、富山一帶,租金漲幅明顯,尤其是島內(nèi)東部區(qū)域,部分房源直逼思北、濱北老城區(qū)。
支招
三招教你租房少掏錢(qián)
房租這么高,租客怎么辦?不用急,其實(shí)只要用心多找多看,還是有可能淘到少掏錢(qián)的好房的,就算是看起來(lái)簡(jiǎn)陋的房間,也可以巧妙布置成溫馨小屋。下面就為你搜羅幾招:
一、上網(wǎng)淘房。58同城、趕集網(wǎng)上,有很多房東個(gè)人發(fā)布的房源,可以省一筆中介費(fèi)。
在廈門(mén)有多年租房經(jīng)驗(yàn)的吳先生說(shuō),其實(shí)直接找房東反而比較靠譜,房東也喜歡把房子租給用心打理的租客,表現(xiàn)出自己的求租誠(chéng)意,還會(huì)有砍價(jià)的空間。
二、找小區(qū)物業(yè)。物業(yè)對(duì)小區(qū)的房源最熟悉了,這招不僅省中介費(fèi),還可以多了解小區(qū)配套、周邊環(huán)境,淘到中意好房的概率很大。
三、自己動(dòng)手改造房間配件。一些標(biāo)榜精裝的房子,很多只是多了廉價(jià)的墻紙和簡(jiǎn)易桌椅,而那些價(jià)格相對(duì)較低的房源,屋內(nèi)大多都很簡(jiǎn)陋,衛(wèi)生也較差。如果想省錢(qián),不妨租一個(gè)條件一般的房子,之后再自己動(dòng)手改造室內(nèi)配件。
在軟件園二期上班的小汐,租住于嶺兜佳園一個(gè)單間,20多平米1200元/月,房間只有一張床和一個(gè)舊柜子。租下來(lái)后,小汐在網(wǎng)上淘來(lái)了免費(fèi)沙發(fā)、茶具架子,從舊貨市場(chǎng)淘到100元的書(shū)架、10元的電腦桌和30元的黑色方桌,還有十來(lái)元的油畫(huà)和免費(fèi)窗簾,花了不到200元房間大變樣。