太無(wú)奈 畢業(yè)生放棄“獨(dú)立”選擇合租
彷徨、憂慮、期待……這是今年剛畢業(yè)的小蔡，找了一圈房子后的直觀感受。“我的目標(biāo)是租一間離公司近、干凈整潔的一房一廳，但廈門(mén)房租并不會(huì)因?yàn)槟愠跞肷鐣?huì)而多留些情面。”小蔡說(shuō)，她在東浦路、仙岳路、臺(tái)灣街走了個(gè)遍，普通一房一廳月租逼近2000元。
事實(shí)也是如此，導(dǎo)報(bào)記者走訪發(fā)現(xiàn)，仙岳路一代風(fēng)華，36平方米的單間，1900元/月；東浦路浦南安置房35平方米，2000元/月；臺(tái)灣街建邦大廈，40平方米，2000元/月。而這些大廈或者小區(qū)環(huán)境一般，或者通風(fēng)和采光都不盡如人意，難稱宜居。
雖然每月2000元左右的月租看上去似乎沒(méi)那么可怕，但這個(gè)價(jià)位還是嚇退了不少像小蔡這樣剛畢業(yè)的大學(xué)生。
仙岳路一中介也說(shuō)，今年上半年，廈門(mén)房?jī)r(jià)“三級(jí)跳”，房東對(duì)出租回報(bào)的期望值也水漲船高，這也導(dǎo)致不少畢業(yè)生放棄“獨(dú)立空間”，選擇合租或者一房改多房的單間。
受不了 島內(nèi)學(xué)區(qū)房租金快趕上寫(xiě)字樓
房?jī)r(jià)漲，房租跟著漲，這可以理解，但學(xué)區(qū)房租金漲上天，卻讓王女士難以接受。
下學(xué)期開(kāi)始，家中的寶貝就要到檳榔中學(xué)讀書(shū)的王女士，看上了南湖豪苑的房子，可一問(wèn)租金，頓時(shí)改了主意——100來(lái)平方米，月租5800元，每平方米將近50元；另外一套77平方米，月租4500元，每平方米租金高達(dá)58.44元，“這個(gè)價(jià)格，快趕上寫(xiě)字樓了”。
除了檳榔一帶，導(dǎo)報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，因?yàn)榈靥幓疖?chē)站鬧市，又臨近梧村小學(xué)、人民小學(xué)，百源雙璽2房2廳月租4800元，每平方米接近60元；靠近一中和實(shí)驗(yàn)小學(xué)的筼筜書(shū)院2房要租到5000元，每平方米租金達(dá)到56元；因?yàn)楦浇薪痣u亭小學(xué)，云頂花園60平方米租到3200元/月，每平方米單價(jià)53.3元；沾光濱北小學(xué)，七星路福達(dá)里88平方米4700元/月，每平方米單價(jià)53.4元……
一位中介人士透露，島內(nèi)學(xué)區(qū)房一直很熱，不僅是買(mǎi)賣(mài)持續(xù)高燒，連租房市場(chǎng)也一片火熱，每平方米月租普遍在50元上下。
中介說(shuō) 廈門(mén)房租今年漲得特別兇
“這些年廈門(mén)的房租一直在漲，但今年漲得特別兇，簡(jiǎn)直瘋了！”一位房產(chǎn)中介告訴導(dǎo)報(bào)記者，原本1500元/月的單間，今年普遍漲到了1800元左右；以前1700元的房源，今年也直接跳上2000元。
“瑞景一帶的小區(qū)，兩房月租3500元打底，三房月租4500元打底；萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)周邊，三房月租隨便都要4000多元，即便一套改多套的小套間，月租也要1200-1800元。”本來(lái)想住在配套成熟、交通方便的瑞景，但白領(lǐng)小雨發(fā)現(xiàn)，這里的房租早已超出了她的承受能力，更別說(shuō)像海峽國(guó)際社區(qū)、瑞景公園這些高檔小區(qū)了。
一位中介介紹，現(xiàn)在在廈門(mén)，月租金1000元以下的單身公寓幾乎沒(méi)有，交通便利的成熟地段單身公寓都要2000多元。如果想住在五緣灣等環(huán)境優(yōu)美的海邊區(qū)域，那更要看看荷包夠不夠鼓。
業(yè)內(nèi)人士透露，相比去年同期，火車(chē)站、江頭、前埔、瑞景、廈大等租賃市場(chǎng)較為活躍區(qū)域，今年租房成交量普遍上漲20%-30%。租金方面，各區(qū)域漲幅不一，瑞景、廈大、富山一帶，租金漲幅明顯，尤其是島內(nèi)東部區(qū)域，部分房源直逼思北、濱北老城區(qū)。
支招
三招教你租房少掏錢(qián)
房租這么高，租客怎么辦？不用急，其實(shí)只要用心多找多看，還是有可能淘到少掏錢(qián)的好房的，就算是看起來(lái)簡(jiǎn)陋的房間，也可以巧妙布置成溫馨小屋。下面就為你搜羅幾招：
一、上網(wǎng)淘房。58同城、趕集網(wǎng)上，有很多房東個(gè)人發(fā)布的房源，可以省一筆中介費(fèi)。
在廈門(mén)有多年租房經(jīng)驗(yàn)的吳先生說(shuō)，其實(shí)直接找房東反而比較靠譜，房東也喜歡把房子租給用心打理的租客，表現(xiàn)出自己的求租誠(chéng)意，還會(huì)有砍價(jià)的空間。
二、找小區(qū)物業(yè)。物業(yè)對(duì)小區(qū)的房源最熟悉了，這招不僅省中介費(fèi)，還可以多了解小區(qū)配套、周邊環(huán)境，淘到中意好房的概率很大。
三、自己動(dòng)手改造房間配件。一些標(biāo)榜精裝的房子，很多只是多了廉價(jià)的墻紙和簡(jiǎn)易桌椅，而那些價(jià)格相對(duì)較低的房源，屋內(nèi)大多都很簡(jiǎn)陋，衛(wèi)生也較差。如果想省錢(qián)，不妨租一個(gè)條件一般的房子，之后再自己動(dòng)手改造室內(nèi)配件。
在軟件園二期上班的小汐，租住于嶺兜佳園一個(gè)單間，20多平米1200元/月，房間只有一張床和一個(gè)舊柜子。租下來(lái)后，小汐在網(wǎng)上淘來(lái)了免費(fèi)沙發(fā)、茶具架子，從舊貨市場(chǎng)淘到100元的書(shū)架、10元的電腦桌和30元的黑色方桌，還有十來(lái)元的油畫(huà)和免費(fèi)窗簾，花了不到200元房間大變樣。
