臺海網(wǎng)4月28日訊(海峽導報記者 林泓)昨日,《每日經(jīng)濟新聞》發(fā)布了2016年城市房價上漲潛力排名表,共有7個城市上榜。其中,廈門擠掉廣州,排名首位,房價上漲潛力全國第一。
據(jù)悉,本次排名是根據(jù)常住/戶籍人口比例、就業(yè)人口比例、房價收入比、人均廣義庫存量等因素綜合考量得到的。通過對35個大中城市進行分析排序,研究認為廈門、廣州、??凇⒑贾?、寧波、福州、天津(依次排序)等7個城市與北上深具有類似的結(jié)構(gòu)性優(yōu)勢,因此房價具備后續(xù)上漲的潛力,新一輪調(diào)控下仍可能上漲。
但該報道同時提醒投資者,投資這些城市房產(chǎn)時應同時考慮已經(jīng)臨近的周期回調(diào)因素,不可盲目追漲。業(yè)內(nèi)認為,歷年房價波動呈現(xiàn)出明顯的周期性趨勢。每個完整的周期長度約為三年。當前上漲趨勢已接近歷史峰值,即將進入減速期,跌勢可能在半年至一年之后形成。