住宅樓面均價(jià)全國(guó)第三
從中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的《2014年中國(guó)300城市土地市場(chǎng)交易情報(bào)》來(lái)看，隨著廈門土地供應(yīng)量從3年前最高峰的600多萬(wàn)平方米，一直降至2014年的200多萬(wàn)平方米，土地供應(yīng)趨緊。去年全年廈門共推出用地87宗，成交76宗，推出數(shù)和成交數(shù)均排在全國(guó)主要50個(gè)城市中的倒四；住宅用地推出11宗，成交10宗。推出數(shù)和成交數(shù)排在全國(guó)倒三。
但是，在土地供應(yīng)緊張的情況下，廈門去年的住宅樓面均價(jià)卻又創(chuàng)新高。報(bào)告顯示，廈門住宅用地推出時(shí)的住宅樓面均價(jià)7883元/平方米，成交的住宅樓面均價(jià)11532元/平方米，超過(guò)上海、廣州，僅排在深圳和北京之后，居全國(guó)第三。
專家觀點(diǎn)
2015年廈房?jī)r(jià)穩(wěn)中小幅提升
2015年的廈門房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？多位房地產(chǎn)專家分析認(rèn)為，2015年廈門房?jī)r(jià)會(huì)以趨穩(wěn)為主，同時(shí)會(huì)有小幅提升。不大可能出現(xiàn)像2013年—2014年那樣猛漲的狀況。
中原地產(chǎn)廈門分公司總經(jīng)理孔軍認(rèn)為，福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)的設(shè)立勢(shì)必將拉動(dòng)廈門整體的房?jī)r(jià)，尤其是在自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)周邊地區(qū)，其效果將更明顯，可能出現(xiàn)“自貿(mào)區(qū)房”。短期內(nèi)該地段的房?jī)r(jià)將有望上漲兩三成。
藍(lán)火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)表示，明年廈門樓市的走勢(shì)或呈現(xiàn)量穩(wěn)價(jià)升的態(tài)勢(shì)。廈門土地供應(yīng)短缺造成不少房企備糧不足，這或促使企業(yè)明年放慢推盤節(jié)奏。另外，今年出臺(tái)的一些樓市利好政策效果將在明年顯現(xiàn)，市場(chǎng)需求逐步旺盛，價(jià)格也會(huì)有所上漲。不過(guò)，由于國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)總體“跌聲一片”，加上人口紅利消失、不動(dòng)產(chǎn)登記等影響，房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅上漲。
