貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月份，重點(diǎn)18城鏈家二手房成交量繼續(xù)增長(zhǎng)，環(huán)比增加15.2%，同比增長(zhǎng)42%；而在價(jià)格方面，除二線城市外，一線和三四線城市二手房市場(chǎng)均價(jià)均已超過去年同期。
北京二手房成交量同比增75%
數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，重點(diǎn)18城的成交量為去年成交量最高水平（2019年3月）的98%，1-5月交易量較去年同期減少15%左右，較1-4月的同比降幅收窄了10個(gè)百分點(diǎn)，可見疫情對(duì)市場(chǎng)的影響在逐步減少。
貝殼研究院認(rèn)為，整體交易量的大幅增長(zhǎng)主要來自于三個(gè)原因：第一，疫情推遲了需求的釋放，使得傳統(tǒng)3月小陽(yáng)春挪移到四五月；第二，2020年五一假期首次連休五天，為客戶提供了時(shí)間上的便利，五一期間重點(diǎn)18城市二手房日度成交量同比增長(zhǎng)60%左右，14個(gè)城市同比增長(zhǎng)，增幅最大的為北京，2020年五一日度成交量同比增長(zhǎng)超過100%；第三，房貸利率數(shù)據(jù)在下降，5月貝殼重點(diǎn)城市實(shí)際貸款利率繼續(xù)下滑，一定程度上影響購(gòu)房者預(yù)期。
成交量方面，分城市看，前期成交量恢復(fù)較快的城市5月成交量出現(xiàn)拐點(diǎn)，前期恢復(fù)較慢的城市增速加快。前期復(fù)蘇較快的長(zhǎng)三角城市圈城市成交量進(jìn)入平臺(tái)期，杭州環(huán)比減少3.5%。前期恢復(fù)較慢的京津冀城市圈內(nèi)成交量繼續(xù)快速增長(zhǎng)，除了線下帶看恢復(fù)、需求延遲釋放外，廊坊市落戶新政發(fā)布，5月成交量環(huán)比增加55%。5月北京二手房成交量環(huán)比增加39%、同比增長(zhǎng)75%，實(shí)際成交量創(chuàng)下自2017年“3.17”樓市調(diào)控以來的最高水平。受到疫情沖擊最大的武漢5月購(gòu)房需求開始集中釋放，成交量環(huán)比增加超過200%。
