據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，今年來已有南京、天津、青島等多地調(diào)整了人才引進(jìn)策略。在近三個月時間里，就有全國近20個城市與地區(qū)先后發(fā)布了不同內(nèi)容的落戶寬松與人才引進(jìn)政策。

　　1月4日，南京發(fā)文完善人才落戶政策，允許研究生以上學(xué)歷及40歲以下的本科學(xué)歷人才，以及持高級工及以上職業(yè)資格證書的技術(shù)、技能型人才先落戶再就業(yè)。

　　9日，青島宣布，將全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，加快取消購房面積、就業(yè)年限、積分制等落戶條件，并將租賃住房納入基本落戶條件，全面放開城鎮(zhèn)落戶限制；天津市政府也在同日透露，對符合天津市引進(jìn)人才政策等有關(guān)條件的非戶籍人口實行“租房落戶”政策，對本人或直系親屬無名下合法住房的，可在其長租房屋所在社區(qū)落集體戶口。

　　“近期發(fā)布人才引進(jìn)相關(guān)政策的城市多為二三線城市，”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉對記者分析稱，相比國內(nèi)一線城市更好的醫(yī)療、教育、待遇等資源，上述城市憑借優(yōu)厚的購房政策以及相對較低的房價，確實對優(yōu)秀人才有一定吸引力。

　　一方面是吸引人才，另一方面多地提出的“租房落戶”亦是對租購并舉制度的落實。中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度；隨后召開的全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議也提出，加快推進(jìn)住房租賃立法，保護(hù)租賃利益相關(guān)方合法權(quán)益。

　　“由于入學(xué)等重要公共福利都與戶籍掛鉤，若租賃不能落戶，‘租購?fù)瑱?quán)’就無從談起。”在張大偉看來，未來租房落戶或向更多城市蔓延，甚至全國推行。

資料圖：1月2日，從天津港保稅區(qū)新聞發(fā)布會上獲悉，保稅區(qū)制定出臺了“人才發(fā)展三年行動計劃”。中新社記者 佟郁 攝

　　引才非松綁，樓市調(diào)控導(dǎo)向未變

　　一系列“引才”好消息后，部分業(yè)內(nèi)人士卻指出，人才標(biāo)準(zhǔn)過低、取消其購房限制等個別做法有些欠妥，切莫將地方“引才”演變成樓市“引財”。

　　張大偉提醒道，各地人才政策不能成為房地產(chǎn)調(diào)控的窗戶，限購關(guān)上了投資投機(jī)的大門，不能用太寬松的人才政策打開另一扇窗戶。

　　“部分城市人口引進(jìn)門檻過低，很大程度上是為了吸引購房者，容易引起對市場的非理性判斷。”張大偉建議，地方人才政策不應(yīng)與樓市限購掛鉤，對于真正意圖引進(jìn)的人才更應(yīng)直接提供居住房源，簡單的將人才推向市場易給當(dāng)?shù)貥鞘袔聿环€(wěn)定因素。

　　但嚴(yán)躍進(jìn)也向記者表達(dá)了不用過分擔(dān)憂的態(tài)度，他說，人才引進(jìn)戰(zhàn)略本身的出發(fā)點并非樓市，所以類似政策并未在購房方面松綁，歸根結(jié)底仍是以城鎮(zhèn)化建設(shè)為導(dǎo)向，滿足新市民的生活居住需求，對人口導(dǎo)入和居民購房、租房需求的釋放都有積極作用。

　　面對這波尚不能看出太多端倪的樓市動作，不少網(wǎng)友疑惑，今年樓市調(diào)控會怎么走？

　　根據(jù)中央經(jīng)濟(jì)工作會議要求，2018年將保持房地產(chǎn)市場調(diào)控政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權(quán)，實行差別化調(diào)控。

　　由此來看，樓市調(diào)控不會停歇，著力點和手段將更加多變。“調(diào)控舉措未必一成不變，但平衡發(fā)展的調(diào)控目標(biāo)不會變。”北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波表示，只有落實差別化調(diào)控才能實現(xiàn)調(diào)控政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性，而具體舉措則會隨著市場走向進(jìn)行適度調(diào)整。(完)