資料圖：圖為成都城區(qū)一角太陽(yáng)正從東方升起。中新社記者 劉忠俊 攝

　　分化加劇 二三線城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲

　　11月70城新房?jī)r(jià)格環(huán)比變動(dòng)中，50城上漲，10城持平，10城下跌，價(jià)格環(huán)比下跌城市較8、9、10三個(gè)月有所減少。

　　“新房?jī)r(jià)格下跌城市數(shù)量有所減少，說明年底前部分房企的降價(jià)措施在收縮。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

　　其中，三四線城市仍是房?jī)r(jià)上漲主力。烏魯木齊、湛江、西寧、桂林等城市新房?jī)r(jià)格漲幅較高，最高漲幅達(dá)1.9%。“西北、西南地區(qū)部分城市房?jī)r(jià)上漲過快，預(yù)計(jì)此類城市后續(xù)房?jī)r(jià)管控力度會(huì)相對(duì)較大。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

　　分城市來看，一線樓市繼續(xù)降溫，二三線城市新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)上漲。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，11月份，一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降0.1%；二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2百分點(diǎn)；三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

北京市亞運(yùn)村北辰附近某小區(qū)樓外景。中新網(wǎng) 程春雨 攝

　　北京二手房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)領(lǐng)跌 成交量企穩(wěn)

　　在二手房方面，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份，一線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降0.2%；二線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)；三線城市二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意的是，北京二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%，與南京一并創(chuàng)下當(dāng)月最大跌幅。

　　與此同時(shí)，北京的二手房成交量繼10月創(chuàng)下43個(gè)月新低后，顯現(xiàn)了企穩(wěn)跡象。

　　據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)，11月份北京二手房住宅簽約8483套，環(huán)比上漲38%。張大偉解釋稱，受“十一”假期影響，10月北京二手房成交量創(chuàng)下低點(diǎn)，也致使11月數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了回升跡象，成交量同比跌幅明顯放緩。(完)