在哪租？能租多久？有沒有裝修？
“‘自持’的本質(zhì)即租賃，政策明確了這類住房不得銷售的政策導(dǎo)向。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)解釋稱，規(guī)定了70年持有年限和單次出租期限，進(jìn)而使得租賃模式得以持續(xù)，同時(shí)也有助于此類租賃模式更加規(guī)范。
未來，租戶可單次簽訂長(zhǎng)達(dá)10年的租約。有北漂坦言，“租房這幾年每次搬家都是大工程”，未來長(zhǎng)期穩(wěn)定的租約無(wú)疑將為租戶帶來更好的居住環(huán)境，但也有人擔(dān)心，會(huì)不會(huì)跟公租房一樣，給承租人設(shè)置一定的條件。
正是考慮到這一點(diǎn)，通知對(duì)此類房屋承租人、租金和裝修等方面做了明確規(guī)定。企業(yè)自持商品住房租賃活動(dòng)實(shí)行市場(chǎng)化機(jī)制，不限定承租主體；租金價(jià)格由租賃雙方按照市場(chǎng)水平協(xié)商確定；出租自持商品住房前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范對(duì)基本居住條件的要求。
由此來看，此類住房的出租對(duì)象不限定特定的企業(yè)和個(gè)人。嚴(yán)躍進(jìn)說，此舉是為防范租賃房源定向分配，成為“集體宿舍”，對(duì)當(dāng)前采取眾籌等方式進(jìn)行租賃房源開發(fā)的，或有一定的沖擊。
不限對(duì)象、租期長(zhǎng)、帶裝修，如此優(yōu)厚的出租條件，讓不少網(wǎng)友躍躍欲試，想知道“哪里能租到這樣的房子？”
據(jù)中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹，截至目前，北京合計(jì)在6宗住宅土地中有超過72萬(wàn)平米是持有70年住宅出租土地的。其中，3宗位于海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地；2宗位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)；1宗位于大興區(qū)興華大街。“若按50平米一套計(jì)算，大約有1.4萬(wàn)套以上出租房適用上述辦法”。(完)
來源：http://www.chinanews.com/cj/2017/04-15/8199944.shtml
