3月10日，本報(bào)曾報(bào)道豐臺(tái)區(qū)東大街地鐵站附近，原北京地鐵9號(hào)線三標(biāo)段項(xiàng)目部臨建房被轉(zhuǎn)租變成群租房，后被城管、公安等多部門(mén)聯(lián)合拆除一事。事件曝光后，不少市民向北京青年報(bào)記者反映，像9號(hào)線三標(biāo)段這樣“地鐵臨建房變?nèi)鹤夥?rdquo;的現(xiàn)象并非孤例。
近日，北青報(bào)記者對(duì)部分已經(jīng)竣工的地鐵項(xiàng)目部臨建房展開(kāi)隨機(jī)探訪。探訪發(fā)現(xiàn)，位于平安里地鐵站D口附近的一處3層高活動(dòng)板房，標(biāo)志為“中鐵十四局集團(tuán)北京地鐵6號(hào)線項(xiàng)目部”的職工宿舍同樣變成了出租房。此外，北青報(bào)記者在探訪地鐵7號(hào)線菜市口站A出口附近的一處地鐵臨建房時(shí)，管理人員當(dāng)場(chǎng)承諾“可以出租”，后回復(fù)稱“可能要查，先緩緩”。
地鐵項(xiàng)目部臨建房可以出租做群租房嗎，是否違反相關(guān)規(guī)定？這樣的臨建房又是如何租出的？北青報(bào)記者對(duì)此展開(kāi)調(diào)查。
探訪
不到20平方米“宿舍”每月租金1000多元
日前，北青報(bào)記者來(lái)到平安里地鐵站A口附近的中鐵十四局集團(tuán)北京地鐵6號(hào)線項(xiàng)目部。北青報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目部院內(nèi)停放著幾輛車，入口處設(shè)有門(mén)禁。隨后，北青報(bào)記者在門(mén)禁前詢問(wèn)門(mén)衛(wèi)“里面是否有房子出租”，門(mén)衛(wèi)答復(fù)稱“這里是辦公用的，沒(méi)有房子出租”，但門(mén)衛(wèi)表示旁邊的育德胡同口處“(項(xiàng)目部的)職工宿舍有出租的”。
按照門(mén)衛(wèi)的指引，北青報(bào)記者來(lái)到育德胡同口處一個(gè)紅色鐵門(mén)已經(jīng)破舊、周邊用藍(lán)色鐵皮圍擋起來(lái)的院子。走進(jìn)院內(nèi)，北青報(bào)記者看到一棟三層高的活動(dòng)板房，呈“U”形，兩邊有樓梯連接。粗略估算三層有50至60個(gè)房間，每個(gè)房間房門(mén)上方都有“中國(guó)鐵建宿舍”標(biāo)志和房間號(hào)，且多數(shù)房門(mén)外的走道上晾曬著衣物、鞋子或其他雜物，看起來(lái)已有人居住。
北青報(bào)記者以“想要看看房間大小”為由，隨機(jī)敲開(kāi)二層一家住戶的房門(mén)，觀察發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)呈長(zhǎng)方形，約10平方米大小，靠門(mén)口處擺放有一個(gè)木桌，一側(cè)靠墻處立著一個(gè)1米左右寬的木衣柜，中間用泡沫板隔擋，泡沫板墻后是一張1米5寬的床鋪。在泡沫板墻壁的明顯位置，貼著一張“平安里站宿舍消防疏散圖”，落款位置寫(xiě)著：“中鐵十四局集團(tuán)北京地鐵6號(hào)線項(xiàng)目部”。
北青報(bào)記者詢問(wèn)這里住的是否是中鐵十四局職工，一位負(fù)責(zé)出租房屋的管理員答復(fù)稱：“不是，都是在附近工作的人。”
隨后，北青報(bào)記者以租戶身份詢問(wèn)現(xiàn)在能否租到房子，管理員表示：“現(xiàn)在都已經(jīng)住滿了，但是到3月底能空出三四間房子來(lái)，有房子隨時(shí)給你打電話。”
上述管理員介紹，除了三層有兩個(gè)20平方米的大房間，剩下每個(gè)房間基本上都是10平方米大小，屋內(nèi)無(wú)衛(wèi)生間，每層有一間公共洗手間和水池。管理員告訴北青報(bào)記者，大房間月租金為1800元，小房間內(nèi)配有空調(diào)的月租金為1200元，不配空調(diào)的為1100元。除了房租之外，水費(fèi)是每人每月10元，每個(gè)房間都設(shè)有獨(dú)立電表，“1塊錢(qián)一個(gè)字”。
北青報(bào)記者詢問(wèn)屋內(nèi)能否做飯，管理員回復(fù)稱：“沒(méi)問(wèn)題，只要不見(jiàn)明火就行，可以用電磁爐、電燒鍋、電熱毯和插線板這些。”北青報(bào)記者環(huán)顧院內(nèi)僅看到一樓管理員居住的房間門(mén)口擺放著四個(gè)滅火器，其他樓層通道和房間內(nèi)均未看見(jiàn)消防設(shè)備。
調(diào)查
房屋管理員稱臨建房幾經(jīng)“轉(zhuǎn)手”
管理員自稱從去年11月開(kāi)始，他們開(kāi)始將此處房屋出租，“住戶們基本上都住了三四個(gè)月了”。
按照管理員的說(shuō)法，北青報(bào)記者以“50個(gè)房間，月房租1200元”為準(zhǔn)粗略估算，4個(gè)月已經(jīng)收取房租20多萬(wàn)元，這些租金歸誰(shuí)所有？
北青報(bào)記者詢問(wèn)管理員“租金是不是您收？”管理員解釋稱自己不是老板，“是負(fù)責(zé)幫別人出租這些房子的”。北青報(bào)記者追問(wèn)“誰(shuí)是這里的老板”，但管理員并未回應(yīng)。
隨后，北青報(bào)記者向管理員詢問(wèn)能否長(zhǎng)期租住，管理員答復(fù)稱：一般都是押一付三，先住三個(gè)月的。“因?yàn)檫@是單位的房子，誰(shuí)也不知道什么時(shí)候要收回去。”管理員補(bǔ)充說(shuō)。
在與管理員聊天期間，有四名中年男性將車停放在院內(nèi)后靠近北青報(bào)記者一行，管理員告訴北青報(bào)記者稱：“他們才是老板。”幾位“老板”表示這里的房子很好租，“剛一說(shuō)出租，就被租光了”，并不斷向北青報(bào)記者強(qiáng)調(diào)，“住在這里很安全、很方便”。
北青報(bào)記者詢問(wèn)這幾位“老板”出租房里的環(huán)境如何，夏天是否會(huì)熱。其中一位身著紅色外套的中年男性回復(fù)稱：“不熱，每間屋子里都有空調(diào)，我們?nèi)ツ晗奶旃ぷ鞯臅r(shí)候，住在宿舍沒(méi)覺(jué)得熱。”
幾天后，北青報(bào)記者再次以“租房”為由探訪6號(hào)線平安里地鐵站附近的地鐵項(xiàng)目部臨建房時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)正好有租客詢問(wèn)：“此處是否是中鐵十四局的房子，誰(shuí)在出租？”
對(duì)此，管理員稱，這處板房原本屬于中鐵十四局負(fù)責(zé)，后來(lái)轉(zhuǎn)由中鐵十九局負(fù)責(zé)，后來(lái)轉(zhuǎn)到了一家大型公司。管理員還告訴北青報(bào)記者，此后，這處板房又輾轉(zhuǎn)多次，最后交給了目前的老板。
在一位租戶出示的租金支付收據(jù)上，北青報(bào)記者看到，收款人簽名處為“郭”，并非上述管理員的姓名。
截至26日北青報(bào)記者發(fā)稿，上述群租房仍在正常出租。
