追問 三問小區(qū)巨額水費(fèi)欠費(fèi)事件
1問 近百萬巨額水費(fèi)哪里去了？
經(jīng)初步清算，2017年和2018年，鵬發(fā)物業(yè)代收業(yè)主水費(fèi)近百萬元，那么，物業(yè)收取的巨額水費(fèi)到哪里去了？“都被李火發(fā)和其兒子李某良拿去了，有的人說拿去他老家安溪買房了，有的說賭掉了，不過這一切目前也無法考證。”林建川無奈地說。
2014年元旦，經(jīng)業(yè)委會推薦，鵬發(fā)物業(yè)正式入駐新城花園小區(qū)。據(jù)林建川介紹，起初該物業(yè)公司成員有負(fù)責(zé)人李火發(fā)和一名姓陳的股東，還有一名李火發(fā)帶來的電工。后來，李火發(fā)的女兒和女婿也來上班。在2014年、2015年這兩年，物業(yè)每半年會把收取來的水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)公之于眾。
但好景不長，在2015年，姓陳的股東撤出物業(yè)，物業(yè)的管理便開始混亂。更讓業(yè)主生氣的是，物業(yè)為了收費(fèi)，還以水務(wù)集團(tuán)的名義向業(yè)主收取1000元維修費(fèi)，現(xiàn)在大多仍未退還業(yè)主。
林建川說，2017年，李火發(fā)的兒子李某良，也經(jīng)常會來小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)及水費(fèi)，2018年4月后才沒來小區(qū)收取。隨后，物業(yè)工作人員出示了2017年收款收據(jù)，導(dǎo)報(bào)記者看到，在2017年一年，物業(yè)收取的水費(fèi)和物業(yè)費(fèi)都有“李”字樣的簽字。
“這些都是李某良簽的，每次財(cái)務(wù)收了多少錢，李火發(fā)或其兒子都會簽字將錢拿走，有些業(yè)主直接微信轉(zhuǎn)賬，甚至都沒開收據(jù)給業(yè)主。”林建川說，為了防止業(yè)主再將錢交給李某良，他在小區(qū)內(nèi)多處公告欄張貼通知，呼吁業(yè)主交物業(yè)費(fèi)時(shí)必須拿收據(jù)，且不能交給李某良。如今，他電話聯(lián)系上李某良，可李某良卻說跟他沒關(guān)系，是他爸的事。
昨日，導(dǎo)報(bào)記者再次撥打李火發(fā)、李某良電話，李火發(fā)手機(jī)關(guān)機(jī)，李某良的無人接聽。
2問 水費(fèi)拖2年沒交 為何業(yè)主不知？
那么，水費(fèi)拖2年之久沒交，為何業(yè)主卻不知情？
對此，水務(wù)集團(tuán)負(fù)責(zé)人表示，該小區(qū)還未進(jìn)行一戶一表改造，水費(fèi)由物業(yè)公司收取，再繳交給水務(wù)集團(tuán)。“從欠費(fèi)的第三個(gè)月開始，我們就在小區(qū)每單元的門口貼欠費(fèi)催繳單、提醒函，并告知物業(yè)。為催繳水費(fèi)，還多次到物業(yè)公司開協(xié)調(diào)會，當(dāng)時(shí)也有業(yè)主代表參加。”“每次水務(wù)員工來貼催繳單，小區(qū)保安都跟在后面，估計(jì)工作人員一走，催繳單就被保安撕了，業(yè)主根本沒看到。”林建川說。
物業(yè)負(fù)責(zé)人收取這么多錢卻沒繳交，難道沒人監(jiān)管嗎？
根據(jù)新城花園業(yè)主委員會和鵬發(fā)物業(yè)2017年6月簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，由鵬發(fā)物業(yè)代收代繳水電費(fèi)，鵬發(fā)物業(yè)應(yīng)每半年公布一次物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。“后面這幾年，業(yè)委會一直催促李火發(fā)進(jìn)行公示，可他卻一直拖著沒公示。”林建川說，就這點(diǎn)來說，確實(shí)是他們太大意了。
3問 物業(yè)負(fù)責(zé)人是否涉嫌犯罪?
那么，物業(yè)冒用水務(wù)集團(tuán)名義收取1000元戶表改造費(fèi)，代收兩年水費(fèi)卻不上繳，是否涉嫌違法犯罪呢？
福建閩格律師事務(wù)所許忠輝律師表示，水務(wù)集團(tuán)如未委托物業(yè)，而物業(yè)以水務(wù)集團(tuán)名義向業(yè)主們收取1000元戶表改造費(fèi)，已經(jīng)屬于虛構(gòu)事實(shí)，以非法占有的目的騙取錢財(cái)，屬于詐騙行為。由于1000元不是小數(shù)目，可能構(gòu)成刑事犯罪，具體還需公安機(jī)關(guān)去認(rèn)定。
而福建履德律師事務(wù)所林偉華則表示，物業(yè)負(fù)責(zé)人利用職務(wù)便利，故意不將水費(fèi)上繳水務(wù)集團(tuán)，屬于職務(wù)侵占，業(yè)主可以侵占罪控告物業(yè)公司。
