華元小區(qū) 主干道路邊每天停滿車
華元小區(qū)業(yè)主：我們的公共用地被物業(yè)改成了停車位，物業(yè)還收租金。公共用地不是屬于業(yè)主共有嗎？業(yè)主在共有的區(qū)域上停車，物業(yè)收費(fèi)合理嗎？
前天下午5點(diǎn)，導(dǎo)報(bào)記者一走進(jìn)華元小區(qū)就看到，小區(qū)主干道上有劃停車線，停滿了小車。繞小區(qū)走一圈，車位基本都停滿了，原本緊湊的小區(qū)道路更加擁擠。
業(yè)主林先生說，當(dāng)初他剛搬來這里時(shí)，小區(qū)內(nèi)有建停車場，這些主干道是不讓停車的。如今，主干道路邊每天停滿車輛，而且要收費(fèi)，通常業(yè)主是包月繳租金，早期是每月120元，后來漲到每月150元。“大家知道這是公共用地，物業(yè)不該變成停車位出租，但停車位確實(shí)少，為了便利，大家還是愿意掏錢。”
“使用公共用地，要征得業(yè)主同意，但印象中我們沒有接到物業(yè)發(fā)來的通知。”業(yè)主陳女士說，物業(yè)沒有真正征求業(yè)主的意見，就將公共用地變成停車位，且收取的租金，也沒有向業(yè)主公示。
對此，小區(qū)物業(yè)工作人員表示，他們每年都有將收支情況貼在小區(qū)公示欄進(jìn)行公示，但即使公示了，還是有業(yè)主認(rèn)為公示數(shù)據(jù)是物業(yè)公司作假。另外，當(dāng)初開發(fā)商規(guī)劃的停車位不多，目前劃的停車位也是業(yè)主需求的，收取費(fèi)用是為了請人管理，確保車位有序停放。
相關(guān)說法
公共用地變更用途需業(yè)主同意
漳州市物業(yè)管理協(xié)會秘書長賴先生表示，根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，規(guī)劃的公共用地所有權(quán)歸業(yè)主所有，公共用地如要變更用途，首先要經(jīng)過業(yè)主大會同意，需要征得三分之二以上的業(yè)主同意，然后再報(bào)有關(guān)部門審批。公共用地的經(jīng)營收入應(yīng)用于業(yè)主公共支出，用于公共設(shè)施維修，且這些公共用地的租金收入應(yīng)該通過小區(qū)公示欄向業(yè)主公示。
