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福州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步整治房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的實(shí)施意見(jiàn) 各縣（市）區(qū)人民政府、市直有關(guān)單位： 為了嚴(yán)厲打擊和有效整治房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為，持續(xù)強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)提出如下實(shí)施意見(jiàn)： 一、整治重點(diǎn) 嚴(yán)厲整治、嚴(yán)格執(zhí)法、嚴(yán)肅查處近期群眾反映突出的下列房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為： （一）房地產(chǎn)企業(yè)在商品房備案價(jià)格之外，加價(jià)銷(xiāo)售商品房或違規(guī)收取其它費(fèi)用的行為。 （二）房地產(chǎn)企業(yè)超出政府規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，超額收取裝修費(fèi)用的行為。 （三）房地產(chǎn)企業(yè)強(qiáng)行搭配車(chē)位銷(xiāo)售，以及超過(guò)備案價(jià)格銷(xiāo)售車(chē)位的行為。 （四）房地產(chǎn)企業(yè)擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業(yè)貸款的行為。 （五）房地產(chǎn)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，收取定金及售房款的行為。 二、整治措施 對(duì)經(jīng)調(diào)查取證發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)企業(yè)，堅(jiān)持“依法依規(guī)、嚴(yán)肅查處”的原則，綜合采取以下處罰和限制措施： （一）對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)在備案價(jià)格之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房或收取其它費(fèi)用、超出政府規(guī)定裝修標(biāo)準(zhǔn)收取裝修費(fèi)用等違法違規(guī)行為，經(jīng)依法認(rèn)定為價(jià)外加價(jià)違法行為后，由物價(jià)部門(mén)依照《價(jià)格法》規(guī)定，沒(méi)收違法所得，從重從嚴(yán)處罰。 （二）經(jīng)依法認(rèn)定為價(jià)外加價(jià)的違法行為，涉嫌偷稅漏稅的，由稅務(wù)部門(mén)依法實(shí)施稅務(wù)檢查；發(fā)現(xiàn)偷稅漏稅的，依照《稅收征管法》追繳稅款，并從重從嚴(yán)處罰；構(gòu)成犯罪的，移交公安機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 （三）對(duì)存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由房管、不動(dòng)產(chǎn)登記等部門(mén)暫停辦理該企業(yè)商品房預(yù)售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷(xiāo)售。 （四）對(duì)存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由建設(shè)、物價(jià)、房管、稅務(wù)、工商等部門(mén)分別將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理，并通報(bào)金融、保險(xiǎn)、證券監(jiān)管機(jī)構(gòu)。 （五）對(duì)存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)，由有關(guān)部門(mén)依法從嚴(yán)從重處罰，責(zé)令及時(shí)糾正，整改到位。對(duì)已經(jīng)辦理購(gòu)房手續(xù)的，責(zé)令房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務(wù)，維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。 
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