接下來(lái),東快君要說(shuō)的大家要注意
注意“啞巴虧”
不關(guān)注土地使用年限易吃“啞巴虧”
少有開(kāi)發(fā)商會(huì)為補(bǔ)土地使用權(quán)而支付款項(xiàng)
記者了解到,按照國(guó)家規(guī)定,土地出讓的最高年限為70年,一般居住用地為70年,酒店公寓為65年,商業(yè)、辦公等為40年,其他綜合類(lèi)為50年。
由于開(kāi)發(fā)商在拿地后,分批分期開(kāi)發(fā)需要耗費(fèi)三四年,甚至耗費(fèi)20年左右的時(shí)間,因此福州個(gè)別樓盤(pán)的土地剩余使用年限,都會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于開(kāi)發(fā)企業(yè)取得的使用年限。