臺(tái)海網(wǎng)(微博)1月2日訊 （海峽都市報(bào)記者 周錫銀)昨日，中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2014年12月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示，2014年12月，全國(guó)100個(gè)城市(新建)住宅平均價(jià)格為10542元/平方米，環(huán)比下跌0.44%，為連續(xù)第8個(gè)月下跌，跌幅擴(kuò)大0.06個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，70個(gè)城市環(huán)比下跌，30個(gè)城市環(huán)比上漲。其中，福州新建住宅價(jià)格為13923元/㎡，環(huán)比下跌2.34%。

上月房?jī)r(jià)跌幅溫州居首福州第四

另?yè)?jù)中國(guó)指數(shù)研究院2014年5月份的數(shù)據(jù)顯示，福州新建住宅價(jià)格自2014年5月開(kāi)始，連續(xù)下跌，直至11月份，才止跌回漲至0.15%，但根據(jù)12月的數(shù)據(jù)顯示，福州12月份新建住宅的均價(jià)為13923元/㎡，環(huán)比下跌2.34%，同比2013年更是下跌10.46%。

2014年5月開(kāi)始，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示，福州新建住宅均價(jià)從15526元/㎡開(kāi)始下跌，自12月時(shí)，新建住宅均價(jià)已下跌至13923元/㎡。

值得注意的是，根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，福州的新建住宅價(jià)格下跌幅度，位列全國(guó)百城第四位，其中，跌幅居前十位的城市依次是：溫州、南寧、金華、福州、江陰、桂林、三亞、洛陽(yáng)、西寧、西安。其中，僅溫州跌幅在3%以上;南寧、金華、福州、江陰、桂林、三亞跌幅在2%~3%之間。

價(jià)跌量升榕上月賣(mài)了2559套

記者了解到，進(jìn)入2014年12月后，榕各家開(kāi)發(fā)商為年末沖量，不遺余力促銷(xiāo)。不少開(kāi)發(fā)商甚至開(kāi)始自主貼息以吸引消費(fèi)者，倉(cāng)山一樓盤(pán)甚至推出“七折利率”優(yōu)惠，閩侯、晉安東區(qū)等樓盤(pán)也打出9折利率的優(yōu)惠，此外，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商也在最后一個(gè)月加大促銷(xiāo)力度，以大幅現(xiàn)金優(yōu)惠的方式攪動(dòng)市場(chǎng)。

據(jù)海都房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2014年12月份福州住宅成交2559套，較上月上漲40.6%;合計(jì)面積305073㎡，環(huán)比上漲41.06%。12月份，福州市倉(cāng)山區(qū)成交套數(shù)占比最大，其后依次是晉安、臺(tái)江、鼓樓、馬尾。

此外，2014年12月成交套數(shù)比2013年12月增加1322套，同比上漲106.87%;成交面積同比增加166891㎡，同比上漲120.78%。

對(duì)此，福州房產(chǎn)專(zhuān)家王劍超稱(chēng)，福州樓市2014年以來(lái)相對(duì)低迷，年關(guān)將至，開(kāi)發(fā)商需要沖量，因此，也祭出了較大的讓利空間，這對(duì)短期市場(chǎng)而言，確實(shí)能起到一定推動(dòng)作用。