資金何來(lái)
改造老舊小區(qū)，資金從何而來(lái)？市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，老舊小區(qū)改造探索以居民自籌、企業(yè)投資、管線單位出資、政府補(bǔ)貼等多方共同籌措資金機(jī)制。
小區(qū)居民自籌資金
“2014年、2015年云谷小區(qū)開(kāi)展‘美麗社區(qū)’建設(shè)工作，小區(qū)業(yè)主共同出資，你一千我一萬(wàn)，共自籌了22萬(wàn)元用于小區(qū)停車位改造、路面擴(kuò)寬等方面。”云谷小區(qū)前業(yè)委會(huì)李主任介紹，當(dāng)時(shí)業(yè)委會(huì)發(fā)起籌款倡議，得到了小區(qū)業(yè)主們的支持，改造完畢后，極大緩解了小區(qū)停車難等問(wèn)題，改造結(jié)果得到了業(yè)主們的認(rèn)可。
部分老舊小區(qū)存在外墻自然老化、瓷磚脫落的現(xiàn)象，一旦發(fā)生高空墜落現(xiàn)象，后果不堪設(shè)想。不久前，鯉城伍堡街祥和苑一棟居民樓的外墻出現(xiàn)部分瓷磚脫落的現(xiàn)象，存在安全隱患。了解到該情況后，伍堡社區(qū)居委會(huì)工作人員挨家挨戶與業(yè)主溝通，經(jīng)過(guò)協(xié)商，該棟樓每戶業(yè)主出資150元，共同籌集一筆資金聘請(qǐng)工人對(duì)存在脫落狀況的部分外墻面進(jìn)行處理，剝離部分外立面瓷磚，再涂上油漆，消除安全隱患。
老舊小區(qū)改造，業(yè)主是最大受益者?！兑庖?jiàn)》中提到，按照誰(shuí)受益、誰(shuí)出資原則，應(yīng)積極推動(dòng)居民出資參與老舊小區(qū)改造，可通過(guò)直接出資、使用（補(bǔ)建、續(xù)籌）住宅專項(xiàng)維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實(shí)；支持小區(qū)居民提取住房公積金，用于加裝電梯等自住房改造；鼓勵(lì)居民通過(guò)捐資捐物、投工投勞等支持改造。
我市獲上級(jí)補(bǔ)助4.25億元
根據(jù)《意見(jiàn)》，將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補(bǔ)助。省級(jí)人民政府要相應(yīng)做好資金支持。上述負(fù)責(zé)人介紹，我市目前共獲得上級(jí)老舊小區(qū)改造補(bǔ)助資金4.25億元，其中2019年獲中央財(cái)政專項(xiàng)資金0.78億元；2020年獲中央財(cái)政專項(xiàng)資金1.29億元、中央預(yù)算內(nèi)資金1.98億元、省專項(xiàng)補(bǔ)助資金0.2億元。今年，有部分項(xiàng)目被列為為民辦實(shí)事項(xiàng)目，獲得市級(jí)財(cái)政補(bǔ)助742.5萬(wàn)元，其中鯉城區(qū)600萬(wàn)元，豐澤區(qū)142.5萬(wàn)元。
推動(dòng)社會(huì)力量參與
《意見(jiàn)》提到，鼓勵(lì)原產(chǎn)權(quán)單位對(duì)已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)出資參與改造。引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位履行社會(huì)責(zé)任，出資參與小區(qū)改造中相關(guān)管線設(shè)施設(shè)備的改造提升。通過(guò)政府采購(gòu)、新增設(shè)施有償使用、落實(shí)資產(chǎn)權(quán)益等方式，吸引各類專業(yè)機(jī)構(gòu)等社會(huì)力量投資參與各類需改造設(shè)施的設(shè)計(jì)、改造、運(yùn)營(yíng)。支持規(guī)范各類企業(yè)以政府和社會(huì)資本合作模式參與改造。支持以“平臺(tái)+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)。
如何維保
改造成果需各方共同維護(hù)
采訪中，有居民向記者表示，老舊小區(qū)改造不能一改了事，擔(dān)心“改造提升”與“后期維保”脫節(jié)，今后出現(xiàn)道路、設(shè)施設(shè)備再度損壞等問(wèn)題。
王主任表示，改造后，將繼續(xù)由物業(yè)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理，業(yè)委會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。林主任也表示，感謝上級(jí)政府對(duì)小區(qū)改造的支持，提供了這次為業(yè)主謀幸福的機(jī)會(huì)，也希望廣大業(yè)主把握這次機(jī)會(huì)，珍惜改造成果，共同營(yíng)造宜居小區(qū)。小區(qū)改造成果，需要各方共同維護(hù)、鞏固。
此外，《意見(jiàn)》也提出，應(yīng)完善小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制，結(jié)合改造工作同步建立健全基層黨組織領(lǐng)導(dǎo)，社區(qū)居民委員會(huì)配合，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參與的聯(lián)席會(huì)議機(jī)制，引導(dǎo)居民協(xié)商確定改造后小區(qū)的管理模式、管理規(guī)約及業(yè)主議事規(guī)則，共同維護(hù)改造成果。建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū)住宅專項(xiàng)維修資金歸集、使用、續(xù)籌機(jī)制，促進(jìn)小區(qū)改造后維護(hù)更新進(jìn)入良性軌道。
（記者 陳靈 王麗虹 通訊員王毅雄 文/圖（除署名外））
