臺海網(wǎng)(微博)3月10日訊 （海都記者 陳麗娟）今后，除現(xiàn)有法律法規(guī)政策已規(guī)定的城市、縣城和小城鎮(zhèn)所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止批準(zhǔn)個(gè)人建單家獨(dú)院住宅的用地申請外，各縣（市、區(qū)）政府均不得擅自暫停或停止審批鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的農(nóng)村村民住宅用地申請（包括農(nóng)村集體土地上村民新建、擴(kuò)建、改建個(gè)人住宅申請）。各審批環(huán)節(jié)不超10個(gè)工作日。

　　日前，泉州市政府辦下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村村民住宅用地管理的通知》，農(nóng)村住宅用地管理將執(zhí)行新規(guī)。

　　城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi) 符合條件可翻建

　　根據(jù)通知，除現(xiàn)有法律法規(guī)政策已規(guī)定的城市、縣城和小城鎮(zhèn)所在地的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)禁止批準(zhǔn)個(gè)人建單家獨(dú)院住宅的用地申請外，各縣（市、區(qū)）政府均不得擅自暫?；蛲Ｖ箤徟l(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的農(nóng)村村民住宅用地申請（包括農(nóng)村集體土地上村民新建、擴(kuò)建、改建個(gè)人住宅申請）。

　　今后，農(nóng)村村民住宅用地管理根據(jù)區(qū)域分成兩種情況：在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)，各縣（市、區(qū)）政府應(yīng)將符合條件的農(nóng)村村民住宅納入危舊房改造、石結(jié)構(gòu)房屋改造計(jì)劃，有序?qū)嵤┏善脑欤邪仓?；對于短期?nèi)（5年內(nèi)）未能納入成片改造的農(nóng)村村民住宅，各級不得以屬于鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃范圍或已列入拆遷計(jì)劃等為由，簡單搞“一刀切”，限制農(nóng)村村民翻建自有住房，對符合申請條件的居住困難戶，可以批準(zhǔn)就地翻建。

　　與此同時(shí)，各級國土資源、住建、規(guī)劃部門還將做好農(nóng)村村民住房土地、房屋的權(quán)屬認(rèn)定工作，在實(shí)施成片改造和審批翻建時(shí)，一并解決因歷史原因造成的無合法手續(xù)住宅用地問題。

　　城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外，在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃且滿足“一戶一宅”的前提下，各縣（市、區(qū)）將引導(dǎo)村民向中心村、集鎮(zhèn)或小城鎮(zhèn)聚集，統(tǒng)一規(guī)劃集中建設(shè)住宅小區(qū)。

　　今后，各縣（市、區(qū)）將把村莊規(guī)劃實(shí)效性提升工作納入常態(tài)化管理，一律不得以未編制或修編規(guī)劃為由，不予審批村民建房和住宅用地申請。