臺(tái)海網(wǎng)(微博)10月18日訊 據(jù)京華時(shí)報(bào)報(bào)道，上周末，國慶長假結(jié)束后的首個(gè)休息日，北京共有4盤入市，全部日光，旭輝E天地推出500套房，兩小時(shí)內(nèi)被秒殺。

　　去年起價(jià)13000元都不好賣的某項(xiàng)目，今年開盤25000元，卻遭到瘋搶。

　　即將開盤的某高端項(xiàng)目，據(jù)說售價(jià)2000萬起，請托買房的人竟然排起了大隊(duì)，背景各種來頭都有。

　　南城某項(xiàng)目，年中計(jì)劃入市時(shí)，尚對區(qū)域百般猶豫，信心不足，但亮相之后，來電來訪之大，只能全員發(fā)動(dòng)一起上陣接待客戶，銷售預(yù)期自然也水漲船高。

　　北京人的買房熱情空前高漲。北京市住建委官方統(tǒng)計(jì)表明，“金九”北京新房市場成交量達(dá)到13279套，創(chuàng)下4年來“金九”成交量峰值。與此同時(shí)，土地市場也一路飆升。去年9月，龍湖拿得朝陽區(qū)孫河首塊地塊時(shí)，很多人都認(rèn)為20158元/平方米的樓面地價(jià)太過冒進(jìn)，但10月12日，萬科以總價(jià)33億元奪得順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊03-38地塊，樓面價(jià)19347元/平方米。了解北京地形的人都明白，高麗營與孫河在地域上的差距，一個(gè)臨近北六環(huán)，一個(gè)臨近東北五環(huán)。一年時(shí)間，地價(jià)就幾乎追平了。僅就孫河而言，去年9月2萬元地價(jià)，到了7月，實(shí)際樓面價(jià)逼近5萬元/平方米。低密度住宅用地如此，面向剛需的住宅用地呢？一年里臺(tái)湖、亦莊地價(jià)的直線上升，面粉與面包起飛的局面已不是個(gè)例。

　　這樣的局面，讓人想起2010年的樓市，想起站在6000點(diǎn)時(shí)的樓市。著名空頭謝國忠近日接受媒體訪問時(shí)警示：中國的下一輪房地產(chǎn)下滑很快就要來臨，6個(gè)月內(nèi)房地產(chǎn)再次調(diào)整的可能性非常大。消息傳出，無人不笑。有人開玩笑，說謝國忠就像“狼來了”那個(gè)故事里的孩子，喊多了，不但引不起任何警惕，反而會(huì)惹人發(fā)笑。但最后呢？狼真的會(huì)來。

　　據(jù)說，北京的房價(jià)收入比已經(jīng)達(dá)到40，不知道算不算世界領(lǐng)先水平，不斷有專家教授論證北京的潛力十足，房價(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，今后必須以十萬為單位計(jì)價(jià)。我就想起2006年時(shí)，多少專家論證股市還有多久就能站在10000點(diǎn)，無人不信股市還會(huì)繼續(xù)漲，一如現(xiàn)在，無人不信樓市還會(huì)繼續(xù)漲。只是不知道樓市如今是多少點(diǎn)？

　　□魯歡