外圍新興區(qū)域的成熟對核心商圈的沖擊不容小覷，諸如時代天街的非核心商圈購物中心的成功預(yù)示著市場的競爭已不再局限于商圈內(nèi)，同質(zhì)化商業(yè)之間的優(yōu)勝劣汰和運營調(diào)改將成為2016年重慶商業(yè)市場的一大主線。
世邦魏理仕華西區(qū)研究部主管朱建輝表示，重慶商業(yè)地產(chǎn)市場近年來在激烈競爭中迅速發(fā)展，IFS、新光天地、來福士廣場等商業(yè)項目都將成為未來的城市地標(biāo)，并帶動更多國際品牌首次入渝。另一方面，社區(qū)家庭消費的興起吸引商業(yè)運營商走出傳統(tǒng)商圈、步行街，將目光聚焦于家庭日常消費，因而區(qū)域型及社區(qū)商業(yè)的發(fā)展近期也將成為市場發(fā)展的又一趨勢。
武漢蟬聯(lián)最活躍新建成購物中心市場第一名
雖然2015年全球購物中心完工面積有所下降，但與其它區(qū)域相比，亞太區(qū)市場依舊占據(jù)主導(dǎo)地位，中國包攬了十大最活躍新建成購物中心市場排名的全球前八席。
面臨因商鋪租賃需求疲弱而引發(fā)的供應(yīng)過剩風(fēng)險，2015年中國各地新建成購物中心總面積也由2014年的670萬平方米降至600萬平方米。武漢憑借覆蓋近80萬平方米交付面積的6個新建項目蟬聯(lián)“2015年全球最活躍新建成購物中心市場”第一名。
從武漢市場2015年新建項目的業(yè)態(tài)類型來看，快時尚和輕餐飲品牌在招商過程中備受青睞。例如，英特宜家武漢購物中心開業(yè)即引入超過十家快時尚品牌入駐;永旺夢樂城武漢經(jīng)開店的餐飲比例高達(dá)30%。同時，2015年，項目運營商對于現(xiàn)有項目的經(jīng)營調(diào)整中，也多引入餐飲品牌以增加人流量和經(jīng)營坪效。步入2016年，武漢零售市場的新增供應(yīng)將會有所下降，這也將促使零售商加速業(yè)態(tài)調(diào)整的腳步。
