近日，全國首單信托存續(xù)期追加交付不動產作為信托財產的轉移登記業(yè)務，以及全國首單雙委托人不動產家庭服務信托正式在廈門落地。兩筆業(yè)務都由金圓集團旗下廈門國際信托推出，為國內不動產信托登記、“以房養(yǎng)老”信托，以及特殊需要信托的發(fā)展，貢獻了廈門經驗。
今年7月，我市正式印發(fā)《廈門市不動產信托財產登記試點方案》，成為國內第四個開展不動產信托財產登記試點的城市。在相關部門和單位的指導和支持下，廈門國際信托快速落地我市首批不動產信托登記業(yè)務。其中，“廈門信托-同暉一號特需信托”實現(xiàn)了國內首單信托存續(xù)期追加交付不動產作為信托財產的全新嘗試，信托委托人可將名下房產追加裝入信托，可防范特需子女因認知不足、能力缺陷導致的財產被侵占風險，也為委托人自身養(yǎng)老和子女照料開支，提供了可持續(xù)的房屋租金支持；“廈門信托-幸福安享1號家庭服務信托”則是國內首單雙委托人不動產家庭服務信托，以夫妻雙方名下位于廈門市的共有房產作為信托財產，一方面通過房產出租獲取穩(wěn)定收益，用于補充委托人長輩的養(yǎng)老金，另一方面約定在孩子成年并滿足一定條件后，向其定向分配房產，并引入財產保險保障護航信托財產，精準服務委托人多層次需求。
廈門國際信托總經理助理 王東陽：兩個信托產品都通過定制化設計，充分發(fā)揮信托在財產隔離、財富保護和分配執(zhí)行等方面的功能優(yōu)勢，能夠解決特需人群因認知不足、能力缺陷導致的財產被侵占風險，服務委托人家庭贍養(yǎng)老人、傳承家產及管理財富的多層次需求。
廈門國際信托介紹，他們將用足用好我市的先行先試政策，進一步豐富不動產信托運用場景，重點面向銀發(fā)人群、特殊需要家庭等需求人群，助推“把房子裝進信托”“以房養(yǎng)老”從個案到普及，惠及更多家庭。
廈門國際信托總經理助理王東陽：我們也正在研究設立慈善信托，定向為特需人群設立不動產信托登記提供一定資助，踐行金融國企的擔當。
來源: 廈視新聞
