違法行為一經(jīng)立案
將被停辦產(chǎn)權登記
《實施意見》中規(guī)定，開發(fā)商的違法行為一經(jīng)立案，資源規(guī)劃部門將停止辦理后續(xù)各項手續(xù)，包括不準變更許可、不準竣工規(guī)劃條件核實、不準竣工土地復核驗收以及停止辦理產(chǎn)權登記。
此外，市資源規(guī)劃部門將把限期未整改到位或涉嫌犯罪的違規(guī)企業(yè)及其控股公司列入“黑名單”，并推送至信用廈門信息平臺，對其實施聯(lián)合懲戒。同時，資源規(guī)劃部門將禁止被列入“黑名單”的違規(guī)企業(yè)及其控股公司參與廈門市土地市場交易。
從設計源頭上
杜絕改建“類住宅”
《實施意見》還規(guī)定，市自然資源和規(guī)劃局將從項目策劃、方案審查、監(jiān)督檢查、違法查處等方面完善監(jiān)管措施，提高監(jiān)管力度，對商辦類建設項目全鏈條管控。
資源規(guī)劃部門要嚴格按照土地出讓合同約定的土地用途及建筑功能對方案平面進行合理性審查，從設計源頭上杜絕后期改建為“類住宅”的可能性。建筑平面布局不得采用住宅套型設計，不得設置廚房等居住空間，衛(wèi)生間、茶水間或飲水供應點必須集中設置，同時還對商業(yè)用途建設項目和辦公用途建設項目分割單元的面積、建筑層高做了嚴格的規(guī)定。
監(jiān)管人員對涉嫌商辦類建設項目變相改造“類住宅”的建設項目，每月進行不少于兩次的巡查；對涉嫌違反土地管理相關法律法規(guī)的建設項目，及時立案查處，并停止辦理后續(xù)各項手續(xù)。
