臺(tái)海網(wǎng)8月27日訊 據(jù)廈門日?qǐng)?bào)報(bào)道  昨日，我市在土地礦產(chǎn)資源交易市場(chǎng)舉行土地拍賣會(huì)，共出讓成交6宗地塊，總土地面積20.31萬(wàn)平方米，可向市場(chǎng)供應(yīng)商品住宅建筑面積達(dá)52.13萬(wàn)平方米。

　　據(jù)悉，本次土地拍賣是近年來(lái)我市最大規(guī)模的一次性集中供應(yīng)商品住宅用地，并從住房戶型面積、競(jìng)買資格、土地出讓金和履約保證金支付期限等條件均作了嚴(yán)格限定。

　　拍賣會(huì)分上、下午兩場(chǎng)，包括禹洲、萬(wàn)科等在內(nèi)合計(jì)83家開發(fā)企業(yè)參與競(jìng)拍。最終，位于集美灌口J2016P01地塊由廈門市泓灝達(dá)置業(yè)有限公司以28億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)32825元/平方米；同安汀溪T2016P01地塊由福州美鴻林業(yè)有限公司以27.84億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)30097元/平方米；翔安新圩2016XP03地塊由廈門市萬(wàn)本投資有限公司以19.62億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)22169元/平方米。此外，翔安新城“三兄弟”2016XP04、2016XP05、2016XP06地塊分別由廈門融僑置業(yè)有限公司、IOI(廈門)置業(yè)有限公司、杭州融鑫恒投資有限公司，以42.18億元、23.24億元、30.76億元競(jìng)得，折合樓面價(jià)38345元/平方米、36889元/平方米、37512元/平方米。

　　記者發(fā)現(xiàn)，此次拍賣會(huì)呈現(xiàn)一個(gè)顯著特點(diǎn)——6個(gè)地塊競(jìng)得人均為民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)或上市企業(yè)，沒有央企和市屬國(guó)有企業(yè)。業(yè)內(nèi)人士分析，如此現(xiàn)象背后透露出一個(gè)信號(hào):政府正多管齊下，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格調(diào)控，尤其加大對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的引導(dǎo)，要求其理性拿地，避免助長(zhǎng)地價(jià)哄抬。值得一提的是，在昨日的拍賣會(huì)進(jìn)行期間，一份標(biāo)題為“房地產(chǎn)調(diào)控政策(討論稿)”的文件也在網(wǎng)絡(luò)、微信朋友圈中被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，激起坊間對(duì)廈門是否重啟限購(gòu)的猜測(cè)。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士告訴記者，從今年年初開始，部分一線城市已經(jīng)紛紛出臺(tái)政策為房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，到了8月，部分熱點(diǎn)二線城市在購(gòu)房首付款比例、購(gòu)房資格、土地出讓價(jià)格等方面也相繼出臺(tái)了樓市調(diào)控政策，甚至重啟限購(gòu)。在各地調(diào)控政策持續(xù)“加碼”的大背景下，廈門很有可能緊隨其后，在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方面研究并出臺(tái)包括重啟限購(gòu)等在內(nèi)的更加嚴(yán)格的措施。

　　事實(shí)上，近段時(shí)間以來(lái)，我市在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控持續(xù)呈現(xiàn)從嚴(yán)從緊態(tài)勢(shì)，出臺(tái)一系列政策、措施，大力度抑制投機(jī)性購(gòu)房。在昨日的拍賣會(huì)上，市國(guó)土房產(chǎn)局就從住宅戶型面積、競(jìng)買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件予以限制，要求地塊成交5個(gè)工作日內(nèi)競(jìng)得人即應(yīng)付清全部土地出讓金和履約保證金。下一步，金融監(jiān)管部門將依法依規(guī)嚴(yán)格審查競(jìng)得企業(yè)的購(gòu)地資金來(lái)源是否符合相關(guān)政策。同時(shí)，規(guī)劃、國(guó)土、建設(shè)等部門將繼續(xù)加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)實(shí)行全過(guò)程嚴(yán)格監(jiān)管，防止開發(fā)企業(yè)偷面積違規(guī)建設(shè)變相牟利的現(xiàn)象。國(guó)土部門將加強(qiáng)對(duì)在售樓盤售樓處和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)巡查監(jiān)管，避免部分機(jī)構(gòu)利用土拍結(jié)果炒作，惡意哄抬房?jī)r(jià)，制造緊張氣氛。行業(yè)主管部門還將對(duì)商品房銷售價(jià)格進(jìn)行嚴(yán)格管控，避免跟風(fēng)漲價(jià)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將嚴(yán)肅查處。

　　疏堵結(jié)合，除了嚴(yán)格進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控外，我市還從加大市場(chǎng)供應(yīng)入手，不斷增加商住土地供應(yīng)量，保持市場(chǎng)供需平衡。同時(shí)，建設(shè)、提供大量保障性住房和公共租賃房，滿足市民多層次的住房需求。據(jù)透露，我市近期還計(jì)劃在翔安區(qū)供應(yīng)4宗、海滄區(qū)供應(yīng)3宗、同安區(qū)供應(yīng)2宗、集美區(qū)供應(yīng)1宗，全年商品住宅用地累計(jì)供應(yīng)建筑面積可達(dá)200萬(wàn)平方米。此外，除了已經(jīng)明確9月底將開工建設(shè)的三個(gè)公共租賃房項(xiàng)目之外，目前還正在加快2個(gè)項(xiàng)目約一萬(wàn)套保障性住房房源規(guī)劃建設(shè)。