業(yè)內(nèi)人士分析，在“地王”出爐后的今年4月份，廈門(mén)的新建住宅成交量創(chuàng)下了三年來(lái)新高的5193套。但是在進(jìn)入6月份后，住宅供應(yīng)量出現(xiàn)了明顯的下降，這也造成了“僧多粥少”的局面，因而雖然成交量跌了，但是房?jī)r(jià)仍然保持上漲的態(tài)勢(shì)。
二手房微跌，價(jià)格增速放緩
二手房方面，據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月全市二手房成交了7027套，環(huán)比下跌2.94%。其中，二手住宅成交量為5538套，環(huán)比跌幅達(dá)到7.08%。
雖然成交量繼續(xù)下滑，但是業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這樣的二手住宅成交量仍然處在高位。價(jià)格方面，6月份仍然是處在上漲通道，但是漲價(jià)速度較之前已經(jīng)有所放緩。
業(yè)內(nèi)人士分析，目前二手房?jī)r(jià)格已經(jīng)在短時(shí)間內(nèi)漲到了一定的高位，不少區(qū)域單價(jià)漲幅超過(guò)1萬(wàn)元，“隨著房源的減少和購(gòu)房需求的消耗，接下來(lái)的二手房市場(chǎng)將趨于穩(wěn)定”。
該業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，接下來(lái)幾個(gè)月的廈門(mén)二手房市場(chǎng)，價(jià)格或以緩慢增長(zhǎng)為主，成交量則有可能緩慢下滑，甚至局部區(qū)域，二手房?jī)r(jià)格會(huì)有所回調(diào)。
