臺(tái)海網(wǎng)5月23日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 孫春燕）感嘆廈門新“地王”的人，有望和“地王”做鄰居啦。昨日，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，6月3日，同集南路西側(cè)、信毅路北側(cè)的樂安商廈24套房產(chǎn)即將公開拍賣，由于地處文教區(qū)集美和新“地王”所在地同安之間，此次拍賣“未拍先熱”，引發(fā)不少投資者和中介關(guān)注。

24套房起拍均價(jià)8000元

　　據(jù)悉，此次參與拍賣的24套房產(chǎn)，位于集美區(qū)中部，處于同集南路西側(cè)、信毅路北側(cè)的樂安商廈，臨近同集南路，周邊多為孫厝村民宅及學(xué)校宿舍、學(xué)校印刷廠等學(xué)校配套用房，周邊建筑密度非常高。

　　導(dǎo)報(bào)記者在承拍行——廈門國(guó)際商品拍賣有限公司看到，樂安商廈建成于1998年，鋼混結(jié)構(gòu)，目前產(chǎn)權(quán)證均已辦理。樂安商廈共9層，此次拍賣項(xiàng)目位于大樓的第6-9層（實(shí)際門牌編號(hào)為4-7層），室內(nèi)為簡(jiǎn)易二次裝修，各單元室內(nèi)分割為多個(gè)開間，配有廚房及衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)。

　　具體來說，樂安商廈樓下是孫厝路口公交車站，公交班次多。此外，該區(qū)域內(nèi)臨街店面豐富，周邊有樂安新村、集美大學(xué)灣等住宅小區(qū)，有竹林大地幼兒園、集美小金星幼兒園等多家幼兒園，有樂安小學(xué)、集美第二小學(xué)、樂安中學(xué)、集美大學(xué)附屬中學(xué)，還有集美大學(xué)、集美大學(xué)誠(chéng)毅學(xué)院等教育資源，另外，周邊銀行、醫(yī)院、公園公共服務(wù)設(shè)施也非常齊全。

　　至于關(guān)注度最高的價(jià)格，導(dǎo)報(bào)記者了解到，此次拍賣的24套房產(chǎn)，建筑面積從146.84平方米到193.18平方米不等，大部分建筑面積集中在151平方米左右，起拍價(jià)格從115萬(wàn)元到150萬(wàn)元，大部分集中在120萬(wàn)元左右，均價(jià)在8000元/平方米上下。

有投資者聞風(fēng)而來

　　雖然還未開拍，但此次拍賣已引發(fā)業(yè)界“異動(dòng)”。

　　“這個(gè)起拍價(jià)，相比目前火熱的島外地產(chǎn)來說，簡(jiǎn)直就是白菜價(jià)。”一位業(yè)內(nèi)人士直言，上月底，廈門中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競(jìng)得同安區(qū)同安新城一塊地，樓面價(jià)突破25838元/平方米，同處一個(gè)大片區(qū)，不管自住還是投資，前景都值得期待。

　　據(jù)了解，最近幾年，廈門島外地產(chǎn)價(jià)格屢屢被刷新，“在島外買套房子”成了不少人的首選，也是“大咖”開發(fā)商的投資重點(diǎn)。

　　比如上月底同安地塊的拍賣會(huì)，吸引禹洲平安、建發(fā)、萬(wàn)科、海投、世茂、中航、綠城、融僑、恒大、特工、陽(yáng)光城、聯(lián)發(fā)等29家房企參與，現(xiàn)場(chǎng)氣氛十分火熱。

　　“我已經(jīng)打算報(bào)名競(jìng)拍了，這樣稀缺、低價(jià)的房源，我打算弄個(gè)兩套，出租、出售都可以。”漳州投資者郭翔說，目前同安不少房地產(chǎn)報(bào)價(jià)都在2萬(wàn)元/平方米以上，個(gè)別樓盤報(bào)價(jià)甚至達(dá)到接近3萬(wàn)元/平方米的水平，相比之下，樂安商廈這些房產(chǎn)值得一拍。

　　顯然，看中此次拍賣房產(chǎn)的投資者并不在少數(shù)。廈門國(guó)拍人員透露，之前已有不少房產(chǎn)中介、投資者前來探風(fēng)，有的投資者甚至想一口氣全部吃下，再分別出售、出租，但考慮到要讓更多人公平參與，此舉已被否決。