臺(tái)海網(wǎng)6月24日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳穎嫻）新增房源籌建方式；提高房型面積標(biāo)準(zhǔn)；擴(kuò)大保障覆蓋面，放寬戶(hù)籍和年齡限制……昨日，廈門(mén)市住房局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，詳細(xì)解讀廈門(mén)市新修訂后印發(fā)施行的《廈門(mén)市保障性商品房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）。
新增房源籌建方式
與原保障性商品房政策相比，修訂后的《辦法》有何不同？發(fā)布會(huì)上介紹，房源籌建方式方面，新建保障性商品房在保留現(xiàn)有的劃撥供地、事業(yè)單位建設(shè)分配模式基礎(chǔ)上，新增協(xié)議出讓用地，企業(yè)建設(shè)模式。即政府通過(guò)協(xié)議出讓用地給市人民政府依法確定的具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)集中新建，并由企業(yè)配售、運(yùn)營(yíng)管理模式。
優(yōu)化房型面積標(biāo)準(zhǔn)
值得注意的是，本次修訂提高了新建或配建保障性商品房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)：由一房型45平方米左右、二房型60平方米左右、三房型70平方米左右，提高到二房型70平方米左右，三房型80平方米和95平方米左右。
需要特別強(qiáng)調(diào)的是，新修訂的《管理辦法》新增“人口與面積相掛鉤”條款，所有符合條件的申請(qǐng)家庭都可申購(gòu)70平方米左右和80平方米左右的房源；二孩及以上家庭和經(jīng)人社部門(mén)認(rèn)定的骨干人才，可申購(gòu)95平方米左右的保障性商品房。
進(jìn)一步擴(kuò)大保障覆蓋面
本次修訂，在保障廈門(mén)市戶(hù)籍無(wú)住房家庭的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步擴(kuò)大了保障覆蓋面。
一方面，將符合條件的非廈門(mén)市戶(hù)籍納入保障范圍。對(duì)于在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年，具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱(chēng)（含可對(duì)應(yīng)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格的申請(qǐng)人，不限戶(hù)籍、不限取得廈門(mén)市戶(hù)籍的年限和家庭成員取得廈門(mén)市戶(hù)籍的人數(shù)，均可申購(gòu)廈門(mén)市保障性商品房。
另一方面，放寬本科單身群體申請(qǐng)年齡至30周歲。與原保障性商品房政策相比，此次修訂進(jìn)一步放寬符合一定學(xué)歷、職稱(chēng)且在廈穩(wěn)定就業(yè)滿5年的單身申請(qǐng)人年齡限制，從年滿35周歲下調(diào)至30周歲。如單身申請(qǐng)人有普通全日制本科學(xué)歷或中級(jí)以上職稱(chēng)，年滿30周歲且在廈穩(wěn)定就業(yè)、滿足在廈繳交社保滿5年，即可申購(gòu)，不限是否為廈門(mén)市戶(hù)籍。
