臺海網5月28日訊 （海峽導報記者 吳鵬波 通訊員 覃娟 楊心亮）童某的飯店因為疫情影響沒有開業(yè)，因此也沒收入繳納房租。出租人追繳不成，將童某告上法庭。近日，同安法院發(fā)出首份“受疫情影響減免租金”判決書。

　　原來，2016年起，童某一直租用廈門市同安區(qū)某居委會的三間臨街店面用于經營飯店，由于經營得當，飯店地理位置佳，生意一直很紅火。2020年1月，因之前的租賃合同到期，童某想著春節(jié)又是餐飲消費的旺季，于是便和房東同安某居委會重新簽訂了租賃合同，雙方約定合同期限從2020年1月1日起至2021年12月31日止，租金每平方米66元，每月租金為人民幣25014元，童某應于每月10日前繳清當月的租金。雙方同時約定，童某不繳納或者不按照規(guī)定繳納租金達30天以上，同安某居委會有權解除合同。

　　可是，令童某萬萬沒想到的是，一場突如其來的新冠疫情打亂了他的所有計劃。因防疫需要，餐館停業(yè)，童某狠賺一筆的想法落空。與此同時，他也中斷了租金的支付。

　　2020年3月23日，經同安某居委會與童某對賬，童某確認拖欠2月、3月租金及水電費用合計人民幣56841元。之后，同安某居委會多次催討，要求童某支付拖欠錢款，童某均未履行支付義務。此后，出租人同安某居委會起訴至同安法院，要求童某支付上述款項。

　　案件審理中，童某認為自己如果正常營業(yè)，肯定會按時支付租金，可是疫情影響讓自己一點收入也沒有，全額支付租金讓他有點吃不消。同安某居委會表明，門面租金是居民分紅的來源之一，如果租金沒有及時收到，承諾給居民的收益就無法兌現(xiàn)。

　　另外，法院在審理中查明，確系新冠疫情的影響，童某經營的飯店于2020年2月份開始就一直處于歇業(yè)狀態(tài)。

　　5月19日，《最高人民法院關于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題的指導意見（二）》發(fā)布。同安法院經審理認為，本案中童某經營的飯店確系疫情影響導致2月份、3月份的收入銳減，因原、被告雙方此前已經自愿達成解除合同的協(xié)議，基于公平原則，因疫情影響造成的損失，原告同安某居委會也應分擔一部分，因此同安法院判決酌情減免童某半月租金12507元作為其經濟補償。