黃勁超 圖

　　臺(tái)海網(wǎng)6月25日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道  最近，市民江女士一直很煩心：原本高高興興買(mǎi)了心儀的二手房，卻無(wú)端卷入“債務(wù)房”糾紛，房東、房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人避而不見(jiàn)，付出的首付款也難以討回。昨日，江女士撥打晨報(bào)熱線8080000，講述持續(xù)了2個(gè)月的購(gòu)房“煩心事”。

　　購(gòu)房者：

　　房屋有問(wèn)題，中介稱沒(méi)事

　　今年4月份，江女士有意購(gòu)買(mǎi)二手房，便前往丹廈房產(chǎn)咨詢。4月21日，她在丹廈房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小唐的推薦下，到湖里區(qū)雙浦西里看了一套房子。

　　小唐告訴江女士，房東急于出售房子，價(jià)格很劃算。看完房子后，江女士十分滿意。4月22日，江女士來(lái)到丹廈房產(chǎn)總部，打算與房東簽訂合同。她發(fā)現(xiàn)，房東當(dāng)時(shí)還帶著一位隨行人員，是房東的債權(quán)人。江女士有點(diǎn)疑惑，小唐解釋說(shuō)，房東因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題，所出售的房子被這位債權(quán)人掛到其他房產(chǎn)中介出售，同時(shí)還備案房屋租賃20年；只要江女士把首付款打給債權(quán)人，債權(quán)人便會(huì)取消所有掛靠備案手續(xù)，這樣房子就能順利網(wǎng)簽。

　　江女士說(shuō)，在簽訂合同的過(guò)程中，她并未與房東直接對(duì)話，而是由中介傳話，當(dāng)時(shí)丹廈房產(chǎn)總部不少工作人員都在場(chǎng)。她現(xiàn)場(chǎng)付了20萬(wàn)元定金。在當(dāng)天晚上，小唐另外向江女士收取了3.38萬(wàn)元的中介費(fèi)。

　　4月22日付完購(gòu)房定金后，江女士又來(lái)到房屋所在地，發(fā)現(xiàn)房子的鑰匙孔被502膠水黏住，門(mén)上貼著告示說(shuō)“房屋因?yàn)榉繓|債務(wù)問(wèn)題被起訴，將會(huì)被法院保全，不能出售”。隨江女士一起來(lái)看房的小唐卻表示，房屋沒(méi)有太大問(wèn)題，只要將定金尾款付完，就可以順利辦理過(guò)戶手續(xù)。

　　4月29日，按照合同約定，江女士繼續(xù)付款，加上之前付的定金，總共付了56.5萬(wàn)元，其中，50萬(wàn)元直接轉(zhuǎn)給了與房東隨行的債權(quán)人，6.5萬(wàn)元付給丹廈房產(chǎn)總部。按照約定，那位債權(quán)人取消了所有的掛靠手續(xù)，房子順利辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。

　　糟心事：

　　沒(méi)法過(guò)戶，房東經(jīng)紀(jì)人失聯(lián)

　　江女士以為交了首付后，就能辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，誰(shuí)知后面還有一堆麻煩事。5月4日，江女士被告知房子被法院保全了無(wú)法過(guò)戶，房東欠債正在打官司。江女士十分擔(dān)憂，又向小唐詢問(wèn)情況。

　　5月7日，小唐告訴江女士，房東的債務(wù)糾紛案將于月底開(kāi)庭，開(kāi)完庭就可以過(guò)戶，現(xiàn)在需要提前做置業(yè)擔(dān)保，要2萬(wàn)元置業(yè)擔(dān)保金。于是，江女士又拿了2萬(wàn)元給小唐。5月29日，小唐告訴江女士，房東要打的官司被推遲了，等后續(xù)的通知。

　　一直到6月19日，江女士才得知真相，房東房屋被法院保全，處于凍結(jié)狀態(tài)，根本不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。這時(shí)候，江女士聯(lián)系小唐，卻聯(lián)系不上了。江女士又聯(lián)系房東要求退款，但房東卻避而不見(jiàn)。6月20日，江女士與房東進(jìn)行了最后一次通話，才了解房子被法院保全，是由另外一位債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行的，現(xiàn)在開(kāi)庭日期還未確定。