黃勁超 圖
臺(tái)海網(wǎng)6月25日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 最近,市民江女士一直很煩心:原本高高興興買(mǎi)了心儀的二手房,卻無(wú)端卷入“債務(wù)房”糾紛,房東、房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人避而不見(jiàn),付出的首付款也難以討回。昨日,江女士撥打晨報(bào)熱線8080000,講述持續(xù)了2個(gè)月的購(gòu)房“煩心事”。
購(gòu)房者:
房屋有問(wèn)題,中介稱沒(méi)事
今年4月份,江女士有意購(gòu)買(mǎi)二手房,便前往丹廈房產(chǎn)咨詢。4月21日,她在丹廈房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人小唐的推薦下,到湖里區(qū)雙浦西里看了一套房子。
小唐告訴江女士,房東急于出售房子,價(jià)格很劃算。看完房子后,江女士十分滿意。4月22日,江女士來(lái)到丹廈房產(chǎn)總部,打算與房東簽訂合同。她發(fā)現(xiàn),房東當(dāng)時(shí)還帶著一位隨行人員,是房東的債權(quán)人。江女士有點(diǎn)疑惑,小唐解釋說(shuō),房東因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題,所出售的房子被這位債權(quán)人掛到其他房產(chǎn)中介出售,同時(shí)還備案房屋租賃20年;只要江女士把首付款打給債權(quán)人,債權(quán)人便會(huì)取消所有掛靠備案手續(xù),這樣房子就能順利網(wǎng)簽。
江女士說(shuō),在簽訂合同的過(guò)程中,她并未與房東直接對(duì)話,而是由中介傳話,當(dāng)時(shí)丹廈房產(chǎn)總部不少工作人員都在場(chǎng)。她現(xiàn)場(chǎng)付了20萬(wàn)元定金。在當(dāng)天晚上,小唐另外向江女士收取了3.38萬(wàn)元的中介費(fèi)。
4月22日付完購(gòu)房定金后,江女士又來(lái)到房屋所在地,發(fā)現(xiàn)房子的鑰匙孔被502膠水黏住,門(mén)上貼著告示說(shuō)“房屋因?yàn)榉繓|債務(wù)問(wèn)題被起訴,將會(huì)被法院保全,不能出售”。隨江女士一起來(lái)看房的小唐卻表示,房屋沒(méi)有太大問(wèn)題,只要將定金尾款付完,就可以順利辦理過(guò)戶手續(xù)。
4月29日,按照合同約定,江女士繼續(xù)付款,加上之前付的定金,總共付了56.5萬(wàn)元,其中,50萬(wàn)元直接轉(zhuǎn)給了與房東隨行的債權(quán)人,6.5萬(wàn)元付給丹廈房產(chǎn)總部。按照約定,那位債權(quán)人取消了所有的掛靠手續(xù),房子順利辦理了網(wǎng)簽手續(xù)。
糟心事:
沒(méi)法過(guò)戶,房東經(jīng)紀(jì)人失聯(lián)
江女士以為交了首付后,就能辦理房屋過(guò)戶手續(xù),誰(shuí)知后面還有一堆麻煩事。5月4日,江女士被告知房子被法院保全了無(wú)法過(guò)戶,房東欠債正在打官司。江女士十分擔(dān)憂,又向小唐詢問(wèn)情況。
5月7日,小唐告訴江女士,房東的債務(wù)糾紛案將于月底開(kāi)庭,開(kāi)完庭就可以過(guò)戶,現(xiàn)在需要提前做置業(yè)擔(dān)保,要2萬(wàn)元置業(yè)擔(dān)保金。于是,江女士又拿了2萬(wàn)元給小唐。5月29日,小唐告訴江女士,房東要打的官司被推遲了,等后續(xù)的通知。
一直到6月19日,江女士才得知真相,房東房屋被法院保全,處于凍結(jié)狀態(tài),根本不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。這時(shí)候,江女士聯(lián)系小唐,卻聯(lián)系不上了。江女士又聯(lián)系房東要求退款,但房東卻避而不見(jiàn)。6月20日,江女士與房東進(jìn)行了最后一次通話,才了解房子被法院保全,是由另外一位債權(quán)人申請(qǐng)執(zhí)行的,現(xiàn)在開(kāi)庭日期還未確定。

