▲在建的公租房后吳公寓

　　臺(tái)海網(wǎng)9月4日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 沈華鈴）公共租賃住房在使用前統(tǒng)一裝修，承租人不得擅自進(jìn)行二次裝修，租金優(yōu)惠比例由20%提高到30%。昨日，導(dǎo)報(bào)記者獲悉，新修訂的《廈門市市級(jí)公共租賃住房管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱《管理辦法》）經(jīng)多次研究討論，已由廈門市政府正式印發(fā)實(shí)施。

承租人不得擅自裝修

　　《管理辦法》明確“公共租賃住房在使用前進(jìn)行統(tǒng)一裝修”，讓公共租賃住房做到經(jīng)濟(jì)實(shí)用，但是，“承租人（包括租賃對(duì)象、單位）不得擅自進(jìn)行二次裝修”。

　　根據(jù)《管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房；承租人拒不退回公共租賃住房的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以依據(jù)租賃合同約定依法處理并追究違約責(zé)任。

　　另外，為支持廈門市人才發(fā)展戰(zhàn)略，加強(qiáng)廈門市人才住房保障力度，《管理辦法》將公共租賃住房租賃對(duì)象中的“各類引進(jìn)人才”調(diào)整為“各類人才”。也就是說(shuō)，在廈無(wú)住房的各類人才均可申請(qǐng)。

準(zhǔn)入退出機(jī)制更完善

　　《管理辦法》對(duì)市級(jí)公共租賃住房的準(zhǔn)入退出流程予以進(jìn)一步規(guī)范，如本市戶籍中等收入、中等偏上收入住房困難家庭申請(qǐng)的程序增加了提交自愿騰退優(yōu)惠政策性住房的承諾書；單位集體申請(qǐng)的程序增加了通過(guò)公開搖號(hào)產(chǎn)生單位選房順序號(hào)的方式；增加了承租人租賃期間擁有期房暫不具備入住條件的過(guò)渡居住條款等。

租金優(yōu)惠比例提高到30%

　　公共租賃住房實(shí)行租金優(yōu)惠制度，此次修訂后的《管理辦法》將租金優(yōu)惠比例由按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的20%調(diào)整為30%，與目前單位集體宿舍型公共租賃住房的租金優(yōu)惠比例一致。同時(shí)，明確公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)每年評(píng)估測(cè)算一次，在租賃合同期內(nèi)市場(chǎng)租賃標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，續(xù)簽租賃合同時(shí)的租金按續(xù)簽時(shí)執(zhí)行的市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取。

建立統(tǒng)一信息管理平臺(tái)

　　《管理辦法》要求運(yùn)營(yíng)企業(yè)建立一體化信息管理系統(tǒng)，形成全市公共租賃住房動(dòng)態(tài)信息管理數(shù)據(jù)庫(kù)，實(shí)現(xiàn)信息發(fā)布、房源管理、租后管理等業(yè)務(wù)流程的網(wǎng)絡(luò)化管理。通過(guò)該信息系統(tǒng)，市級(jí)運(yùn)營(yíng)企業(yè)可在業(yè)務(wù)開展過(guò)程中貫徹落實(shí)“五公開”要求，即政策信息公開、房源信息公開、分配信息公開、租賃信息公開、租后監(jiān)管公開，確保公共租賃住房分配和管理在陽(yáng)光下運(yùn)行。

　　此次修訂后的《管理辦法》要求，區(qū)級(jí)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)公共租賃住房的房源納入全市統(tǒng)一的公共租賃住房管理信息系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一的房源數(shù)據(jù)管理、統(tǒng)一的合同系統(tǒng)管理，便于房源需求分析、統(tǒng)計(jì)，完善申請(qǐng)人信息的查重管理，避免申請(qǐng)人多頭申請(qǐng)、享受公共租賃住房，確保將各級(jí)公共租賃住房配租給真正符合條件且有需求的群體。