臺(tái)海網(wǎng)7月22日訊 據(jù)海峽導(dǎo)報(bào)報(bào)道 一房?jī)少u，女子被判賠償22萬(wàn)元。此前，思明區(qū)法院也審理過(guò)這樣一起因“一房?jī)少u”引發(fā)的購(gòu)房糾紛。
經(jīng)查，賣房人杜女士是因首次賣房時(shí)發(fā)生糾紛，就另找了一位購(gòu)房人，不料卻因要賣的房屋已被網(wǎng)簽備案，再賣時(shí)無(wú)法交易導(dǎo)致違約。
原來(lái)，之前杜女士通過(guò)中介與第一位買家吳先生簽訂了房屋買賣合同，約定將自己的一套房子賣給吳先生，但之后雙方發(fā)生糾紛。隨后，2016年4月，杜女士通過(guò)另一家中介，找了第二位買家，雙方簽了合同。不料，第二位買家付定金后，發(fā)現(xiàn)杜女士的房子因之前已經(jīng)網(wǎng)簽備案，無(wú)法交易。
因?yàn)闊o(wú)法交易，杜女士構(gòu)成違約。杜女士因此賠了第二位買家10萬(wàn)元，還付給另一家中介12萬(wàn)元中介費(fèi)，一共損失22萬(wàn)元。
為此，杜女士狀告中介，起訴要求中介賠償她的22萬(wàn)元損失。不過(guò)，最終思明法院一審判決駁回了杜女士的訴求。
法院判決認(rèn)為，杜女士明知自己的房屋交易糾紛尚未妥善解決，明知涉案房屋應(yīng)已辦理“網(wǎng)簽”備案，仍故意隱瞞情況，另售房屋給第二位買家，因此她要求被告中介賠償損失，缺乏依據(jù)。
專家說(shuō)法
一房多賣，房子歸誰(shuí)？
廈門大學(xué)法學(xué)院黃健雄教授：在一房二賣或者一房數(shù)賣的情況下，數(shù)個(gè)購(gòu)買者都主張要求強(qiáng)制過(guò)戶，而房屋只有一套，不管過(guò)戶給誰(shuí)，都會(huì)造成其他購(gòu)買人無(wú)法通過(guò)強(qiáng)制過(guò)戶取得房屋的情況。那么，此種情況下法院一般將房屋過(guò)戶給哪一方取決于下面一個(gè)或者幾個(gè)因素：1.誰(shuí)先占房屋；2.誰(shuí)先網(wǎng)簽；3.誰(shuí)先簽約；4.誰(shuí)付款最多。
因此，購(gòu)房者如果達(dá)成購(gòu)房意愿，在交易過(guò)程中應(yīng)盡快完成網(wǎng)簽手續(xù)并備案，防止賣方反悔。
