臺(tái)海網(wǎng)7月3日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 林毅彬 實(shí)習(xí)生 姚旺）小區(qū)業(yè)主自發(fā)成立業(yè)委會(huì)是好事，但籌備組的成員資格究竟如何認(rèn)定？業(yè)主存在“瑕疵”能否入圍？近日，廈門一小區(qū)部分居民對(duì)某些“問(wèn)題業(yè)主”入選業(yè)委會(huì)籌備組提出質(zhì)疑。

籌備組名單受質(zhì)疑

　　同安區(qū)陽(yáng)光清境小區(qū)2011年交房，5月初，小區(qū)業(yè)主開始籌組業(yè)委會(huì)。推薦投票結(jié)束后，大同街道辦于6月8日對(duì)籌備組的10名成員進(jìn)行了公示。然而，名單卻引發(fā)部分業(yè)主質(zhì)疑。質(zhì)疑的焦點(diǎn)在于，部分成員存在違建、欠費(fèi)的情況。

　　導(dǎo)報(bào)記者拿到了一份經(jīng)城管部門和物業(yè)公司蓋章的清單。清單顯示，入選籌備組的兩名業(yè)主存在“占用樓層公共部分采光井，改變使用性質(zhì)”的違建情況。此外，3名業(yè)主存在欠繳物業(yè)費(fèi)、公維金、車位管理費(fèi)等情況，嚴(yán)重者欠車位管理費(fèi)近6年，1名業(yè)主未實(shí)際居住本小區(qū)。

　　面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，街道核實(shí)后公示了新的籌備組名單，刷下了上述欠繳車位管理費(fèi)近6年的業(yè)主和未實(shí)際居住的業(yè)主，但仍有兩名成員存在違建情況。業(yè)主們?cè)俅握业浇值?，得到的答?fù)是“問(wèn)題不大，不影響選舉”。業(yè)主不禁質(zhì)疑，“污點(diǎn)不洗清，如何服眾？”

部門回應(yīng)：將依法依規(guī)辦事

　　導(dǎo)報(bào)記者采訪了街道辦負(fù)責(zé)人，他表示，小區(qū)成立業(yè)委會(huì)他們樂(lè)見其成，也將全程指導(dǎo)監(jiān)督。業(yè)主反映的情況確實(shí)存在，在投票結(jié)果出來(lái)后，欠費(fèi)情況已得到解決，街道第一時(shí)間組織所有候選人前往城管部門核實(shí)違建情況。“城管局認(rèn)為兩人違章行為情節(jié)輕微，比如防盜網(wǎng)凸出、門框位置稍微改動(dòng)等，沒(méi)有責(zé)令整改，不影響他們的選舉。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)，正式名單公布前居民有異議仍可提出。西池社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)人也持同樣觀點(diǎn)，并向?qū)?bào)記者表態(tài)，業(yè)委會(huì)的籌備一定會(huì)依法辦事。

　　導(dǎo)報(bào)記者還咨詢了同安區(qū)建設(shè)局，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)委會(huì)籌備工作由街道負(fù)責(zé)，一切都要依法依規(guī)，如不符合程序，建設(shè)局核實(shí)后會(huì)做好相應(yīng)監(jiān)督。事件進(jìn)展，導(dǎo)報(bào)記者將持續(xù)關(guān)注。

律師觀點(diǎn)

一旦核實(shí)“違章”就應(yīng)該取消資格

　　福建凌一律師事務(wù)所林志銘律師認(rèn)為，依《廈門市物業(yè)管理若干規(guī)定實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，業(yè)委會(huì)籌備組人員應(yīng)無(wú)欠費(fèi)及違章搭蓋等情況。擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)、違規(guī)出租房屋等情形且未改正的，不得擔(dān)任籌備組成員。

　　林律師指出，違章行為的認(rèn)定只有“是”與“否”，而不分“輕”與“重”，一旦核實(shí)的確存在違章、欠費(fèi)等情況，就應(yīng)取消資格。