頂峰光輝效果圖

　　臺海網(wǎng)6月23日訊 據(jù)廈門日報(bào)報(bào)道，近期，廈門島內(nèi)甲級寫字樓將迎來今年第一波供應(yīng)高峰，聯(lián)發(fā)·濱海國際、頂峰光輝即將推出，海西金谷廣場也于近期亮相。從島內(nèi)甲級寫字樓分布區(qū)域來看，隨著島內(nèi)經(jīng)濟(jì)圈的外擴(kuò)，已由初期集中在鷺江道等老城區(qū)，整體重心逐漸東移，未來或逐漸形成鷺江道CBD(中央商務(wù)區(qū))、市中心CBD、兩岸金融中心的“三足鼎立”格局。

　　地標(biāo)性甲級寫字樓備受名企青睞

　　有人說，CBD承載著一座城市的財(cái)富夢想，而地標(biāo)性甲級寫字樓不僅是開發(fā)商與入駐企業(yè)實(shí)力的象征，更是一座城市繁華的象征。

　　企業(yè)選擇辦公物業(yè)首先選擇的是區(qū)位地段。廈門發(fā)展最早、商務(wù)成熟度最高的鷺江道CBD成為了許多世界500強(qiáng)企業(yè)、國內(nèi)品牌企業(yè)進(jìn)駐廈門時，設(shè)置辦公場所經(jīng)常優(yōu)先考慮的地方。在鷺江道沿線，集結(jié)了廈門財(cái)富中心、世茂海峽大廈等地標(biāo)性甲級寫字樓，不僅在產(chǎn)品外觀設(shè)計(jì)上有其獨(dú)特的文化氣質(zhì)與個性，其周邊還有強(qiáng)大的綜合業(yè)態(tài)配套，備受諸多名企的青睞。

　　如今，隨著島內(nèi)東部兩岸金融中心的興起，多個高端寫字樓項(xiàng)目先后投入運(yùn)營，吸引了眾多名企關(guān)注的目光。作為兩岸金融中心湖里片區(qū)的第一個啟動項(xiàng)目，國貿(mào)金融中心北塔樓于今年3月底交付，世界500強(qiáng)企業(yè)之一的中國人壽正式進(jìn)駐國貿(mào)金融中心。國貿(mào)金融中心采用寬廣獨(dú)特的“門”字建筑造型，其寫字樓定位為國際標(biāo)準(zhǔn)甲級寫字樓。

　　新推寫字樓多數(shù)在島內(nèi)東部

　　近期亮相的聯(lián)發(fā)·濱海國際位于會展中心北側(cè)，由城市綜合實(shí)力運(yùn)營商、國內(nèi)百強(qiáng)房企之一的聯(lián)發(fā)集團(tuán)打造，定位為5A甲級寫字樓。

　　新近亮相的海西金谷廣場位于觀音山國際商務(wù)營運(yùn)中心，由“梁思成建筑獎”(經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)由中國建筑學(xué)會授予中國建筑師的最高榮譽(yù)獎)獲得者周愷擔(dān)當(dāng)主創(chuàng)。

　　據(jù)悉，目前在島內(nèi)東部的兩岸金融中心聚集著海峽明珠廣場、鼎豐財(cái)富中心、海西金融廣場、國貿(mào)金融中心、廈門萬科中心等新近推出的甲級寫字樓。

　　第一太平戴維斯提供的數(shù)據(jù)，今年廈門將新增約119萬平方米的辦公建筑面積，庫存量將達(dá)到492.9萬平方米，空置率預(yù)計(jì)達(dá)到18.4%。目前廈門市甲級寫字樓平均售價為每平方米22592元，平均租金為每平方米每月87.7元。兩岸金融中心片區(qū)由于新增供應(yīng)較為集中，空置率有所上漲。

　　另外，島內(nèi)市中心也有少量高端寫字樓項(xiàng)目即將入市。例如，位于火車站片區(qū)的頂峰光輝即將推出主力戶型面積為60平方米的商務(wù)辦公產(chǎn)品，其擁有便捷的交通條件，以及較為完善的辦公、生活配套。

　　隨著越來越多高端寫字樓的入市，將逐步改變廈門商務(wù)辦公的格局，引領(lǐng)廈門商務(wù)發(fā)展的新趨勢，為在廈門商務(wù)辦公的企業(yè)帶來更為優(yōu)越、舒適的辦公環(huán)境。