現(xiàn)廈門長(zhǎng)租公寓破萬(wàn)間
還將迅猛增長(zhǎng)
近兩年相關(guān)政策的連續(xù)出臺(tái)，直接推動(dòng)了長(zhǎng)租公寓的發(fā)展。2016年國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見》(簡(jiǎn)稱國(guó)辦發(fā)〔2016〕39號(hào)文)，以及今年5月19日住建部公布的《住房租賃和銷售管理?xiàng)l例(征求意見稿)》都在一定程度上鼓勵(lì)了居住消費(fèi)的多元化。
目前，廈門的長(zhǎng)租公寓以泊寓、魔方公寓、紅璞公寓、UONE社區(qū)四家品牌公寓為主，共推出1萬(wàn)余間房源，包括單間、套房、雙層挑高公寓等，龍湖冠寓擬于六月入市。一些持有上千套房源的二房東，也嘗試品牌化運(yùn)作，其中青友、盤古等是相對(duì)成功的案例。廈門本土房企如聯(lián)發(fā)、源昌等也開始涉足長(zhǎng)租領(lǐng)域。
長(zhǎng)租公寓的合作模式非常多元，大概有以下幾種:自持轉(zhuǎn)做公寓、從乙方租賃物業(yè)、收購(gòu)物業(yè)、廠房改建、與企業(yè)合作人才公寓、與政府項(xiàng)目合作等。現(xiàn)階段，廈門的長(zhǎng)租公寓，有的小心謹(jǐn)慎、有的大膽嘗試，都充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，在合作模式、產(chǎn)品打造、營(yíng)銷策劃、平臺(tái)建設(shè)等方面形成自己的特色。冠寓集團(tuán)品牌推廣部負(fù)責(zé)人邵俊認(rèn)為:“目前是長(zhǎng)租公寓高速發(fā)展的階段，也是起步階段，未來可想象空間很大，甚至不可限量。”UONE社區(qū)CEO陳振榕表示:“市場(chǎng)上缺的是好產(chǎn)品和好服務(wù)，而不是缺客戶，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)前景廣闊。”
