樓上說(shuō)
“樓下裝修也違規(guī)
私自改動(dòng)了格局”
近日，記者聯(lián)系阮女士樓上的業(yè)主高先生。高先生堅(jiān)稱，裝修師傅進(jìn)行的都是最基本的裝修程序，并不存在粗暴裝修行為。不過(guò)他承認(rèn)，去年12月26日那天，裝修師傅將原本已經(jīng)損壞并凸起的地磚拆除，準(zhǔn)備重新做防水層、鋪地磚，有可能是在這個(gè)過(guò)程中不小心破壞了阮女士家的天花板。
對(duì)于阮女士家損壞較嚴(yán)重的廚房天花板，高先生解釋，損壞處是大樓統(tǒng)一設(shè)計(jì)的排氣通道，原本縫隙就大，也沒(méi)有加設(shè)鋼筋水泥，才會(huì)導(dǎo)致一挖就“通”的情況。
對(duì)于阮女士家客廳天花板與吊燈接口的裂痕，高先生表示質(zhì)疑，他認(rèn)為阮女士家存在私自改動(dòng)住房格局的行為，懷疑那道裂縫有可能是對(duì)方私自改動(dòng)格局造成的。
對(duì)于阮女士提出屋頂修補(bǔ)期間一家五口搬到外面居住的費(fèi)用問(wèn)題，高先生表示不能接受:“只是修補(bǔ)天花板，還是可以居住的，而他們不但要住宿費(fèi)還要求住星級(jí)酒店，這要求有點(diǎn)過(guò)分。”
城管說(shuō)
“樓上違規(guī)已整改
樓下違規(guī)已成型”
記者就此事采訪了參與調(diào)解的高林片區(qū)城管協(xié)查員黃先生。黃先生說(shuō)，高先生家此前確實(shí)存在違規(guī)拆墻行為，但由于該墻不是承重墻，且高先生只是改變衛(wèi)生間門(mén)的朝向，已經(jīng)整改完畢，目前的裝修行為并沒(méi)有違規(guī)。阮女士家確實(shí)也存在違規(guī)裝修行為，早前的格局是三房一廳，他們私自改成了兩房?jī)蓮d，不過(guò)目前已經(jīng)成型，且入住三年多了。
律師說(shuō)法
按實(shí)際受損情況補(bǔ)償
福建重宇合眾律師事務(wù)所郭豐律師認(rèn)為，損失范圍一般包括恢復(fù)原狀的修理費(fèi)用，同時(shí)考慮其他損失，在這起事件中，其他損失是指房產(chǎn)無(wú)法使用的損失，這要看損壞情況是否足以造成整個(gè)房子無(wú)法使用，如果確實(shí)無(wú)法使用，那應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的租房費(fèi)用，如果只是導(dǎo)致部分地方無(wú)法正常使用，那就按照實(shí)際受損情況適當(dāng)補(bǔ)償。
