臺(tái)海網(wǎng)7月28日訊 據(jù)廈門晚報(bào)報(bào)道 相信很多市民對(duì)今年4月份廈門的首場(chǎng)土拍印象深刻。為促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展，記者從廈門市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局了解到，七、八月全市將迎土地出讓“小高峰”。那么，在接下來(lái)的一個(gè)多月的時(shí)間，全市將推出哪些地塊？
2016年全市計(jì)劃 出讓居住用地17幅
自3月份國(guó)土房產(chǎn)局公布《2016年廈門市經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃》以來(lái)，又在本月前些時(shí)候公布了《廈門市2016-2018年居住用地出讓計(jì)劃》。
記者在這兩份文件中看到，2016年全市計(jì)劃出讓居住用地達(dá)17幅，經(jīng)營(yíng)性用地出讓計(jì)劃供應(yīng)土地面積約285公頃，建筑面積約523萬(wàn)平方米。其中商品住宅用地(包括綜合體中商品住宅部分)供應(yīng)土地面積約96公頃，建筑面積約210萬(wàn)平方米。
文件還提及，2016-2018年全市擬推出居住用地建筑面積總量超650萬(wàn)平方米，年均供應(yīng)量約230萬(wàn)平方米，比近五年(2011-2015年)居住用地實(shí)際年均供應(yīng)量(167萬(wàn)平方米)高出38%。文件還強(qiáng)調(diào):國(guó)土房產(chǎn)局還將結(jié)合全市房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)的具體情況，適時(shí)調(diào)整供地計(jì)劃，并及時(shí)采取相關(guān)措施，保持市場(chǎng)供求基本平衡。
八月擬推6幅地塊，超上半年土地總供應(yīng)量
近日，國(guó)土房產(chǎn)局又在其官網(wǎng)發(fā)布了《我市采取有效措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展》一文。文件資料顯示:國(guó)土房產(chǎn)局將從居住用地供應(yīng)、住房貸款政策、土地供后監(jiān)管、商品房預(yù)售監(jiān)管、保障性住房和公租房建設(shè)等方面采取一系列有效措施，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。
文件第一條就強(qiáng)調(diào)全市不僅要加大居住用地供應(yīng)力度，更要科學(xué)統(tǒng)籌用地規(guī)模，加大普通商品住房市場(chǎng)的有效供給，提高土地使用效率。文件還規(guī)定，在全市的土地出讓中增設(shè)戶型限制要求，加大中小戶型住宅房源的供應(yīng)力度，支持剛性購(gòu)房需求。
據(jù)了解，在接下來(lái)的8月全市將集中推出6幅居住用地，總土地面積約28.39萬(wàn)平方米、總建筑面積達(dá)48.05萬(wàn)平方米，超過(guò)上半年的總供應(yīng)量。其中集美1幅，同安1幅，翔安4幅。值得注意的是，集美和同安地塊雖然不在國(guó)土房產(chǎn)局下發(fā)的《2016廈門供地計(jì)劃》表里，這次也放在擬推出地塊中，足見(jiàn)國(guó)土房產(chǎn)局加快土地供應(yīng)節(jié)奏和加大土地供應(yīng)的力度。
即將推出的6幅地塊都在哪？
文件顯示，擬拍出的集美地塊位于灌口鎮(zhèn)，周邊有聯(lián)發(fā)欣悅灣、龍湖嘉嶼城等樓盤，目前所剩房源不多。且地塊周邊有廈門一中分校和新建的新亭小學(xué)，教育資源豐富。
而同安區(qū)擬出讓的地塊位于汀溪鎮(zhèn)，周邊有古龍山語(yǔ)聽(tīng)溪等樓盤，該地塊雖然離島內(nèi)距離較遠(yuǎn)，但群山環(huán)繞，自然環(huán)境好，還擁有溫泉地?zé)豳Y源。
可以說(shuō)，在八月擬出讓土地中，翔安區(qū)是一個(gè)大亮點(diǎn)，將推出4幅地塊。其中1幅位于新圩鎮(zhèn)，該地塊東面為中澳城、北面為萬(wàn)科X2016P02地塊，周圍還有明發(fā)半島祥灣等樓盤，周邊生活配套較齊全，還擁有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡教育資源。
而翔安區(qū)其他3幅地塊都分布在去年已出讓的航空城配套生活基地地塊周邊。該地塊交通便利，周邊多為翔安新城的商業(yè)、辦公項(xiàng)目。在這3幅地塊周邊，擁有海西9號(hào)、新景國(guó)際城、華倫國(guó)際、翔城國(guó)際等諸多樓盤。
據(jù)悉，這些土地?cái)M拍出后，國(guó)土房產(chǎn)局還將加強(qiáng)供地后續(xù)的監(jiān)管力度，即對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)從取得用地到建成竣工等環(huán)節(jié)實(shí)施全程批后監(jiān)管。并要求，開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得土地后一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，開(kāi)工后三年內(nèi)全面竣工，否則將依土地出讓合同約定征收違約金。
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