房源分布于翔安區(qū)、海滄區(qū)，均價(jià)區(qū)間每平方米11699元至14627元
臺(tái)海網(wǎng)1月2日訊（張艷峰） 廈門市住房保障中心近日發(fā)布2026年第一批保障性商品房（社會(huì)批次）配售方案，計(jì)劃推出1500套現(xiàn)房房源。本次配售將采用“批次分配與常態(tài)化配售相結(jié)合”模式。
配售工作分兩階段進(jìn)行。第一階段沿用批次分配模式，通過意向登記、公開搖號(hào)確定選房順序；若有剩余房源，則啟動(dòng)第二階段常態(tài)化配售，實(shí)行“日常參與預(yù)選房、先申請(qǐng)先分配”靈活機(jī)制。
本次房源均為現(xiàn)房，分布于翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一、二期及林前綜合體，以及海滄區(qū)新陽居住區(qū)三期、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期。所有房屋已完成基礎(chǔ)裝修。戶型方面，共提供二房型（約60平方米）221套；三房型（約70—75平方米）1279套。
銷售價(jià)格實(shí)行“一項(xiàng)目一價(jià)”，均價(jià)區(qū)間為每平方米11699元至14627元，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米。其中，海滄區(qū)新陽居住區(qū)三期項(xiàng)目價(jià)格最低，為11699元/平方米。
申請(qǐng)條件主要面向三類群體：一是家庭成員至少2人具有本市戶籍，且其中1人落戶滿1年；二是申請(qǐng)人具備大專及以上學(xué)歷或相應(yīng)職稱、職業(yè)資格，并在本市連續(xù)繳納社保滿36個(gè)月；三是年滿25周歲的單身居民，滿足上述任一條件即可。所有申請(qǐng)家庭在意向登記至簽訂購房合同期間須無自有住房。
時(shí)間安排上，意向登記將于2026年1月5日啟動(dòng)，線上線下均可辦理；公開搖號(hào)定于1月28日進(jìn)行?？捶繒r(shí)間自方案公布日起持續(xù)至2026年6月底。第一階段預(yù)選房計(jì)劃于2026年2月5日啟動(dòng)。申請(qǐng)家庭在預(yù)選房后按規(guī)定提交正式申請(qǐng)材料，經(jīng)審核公示后可簽約購房。
依據(jù)管理規(guī)定，保障性商品房自交付之日起未滿3年，不得出租、上市交易或轉(zhuǎn)為普通商品房，購房家庭不得擁有其他住房。滿3年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，可上市轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)為普通商品房，但需按屆時(shí)市場評(píng)估價(jià)與原購房價(jià)差價(jià)的55%繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。市住房保障中心特別提醒，自2025年7月15日起新銷售保障性商品房，不再受理退房申請(qǐng)。
