◆店面前的“鐵籠”頂棚已經(jīng)拆了，但鐵柵欄暫時還沒有拆除
臺海網(wǎng)4月24日訊（海峽導報記者 鄭麗金 朱黃 文/圖） 沿街的店面，門前被人焊上了一個封閉的“鐵籠子”。這個沒有審批手續(xù)的“鐵籠子”很快被認定為違章搭蓋，但18年來，規(guī)劃中的店面沿街出口遲遲沒能恢復。“店面被人‘囚禁’了，我只是想根據(jù)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)屬性，開門經(jīng)營而已。業(yè)主的基本權(quán)益，要如何實現(xiàn)？我的店面什么時候能‘解封’？”店面產(chǎn)權(quán)人蔡先生非常郁悶。
店面門口3米 違建的大“鐵籠”擋道
2004年，閩南人蔡先生，拿著在北方賺到的第一桶金，回廈置業(yè)，在思明區(qū)僑建花園買下了3間店面。其中，仙岳路451號這間戶型最大，達153平方米。當時，蔡先生并不著急把這間店面租出去。“當時的租賃市場，房東更強勢，我想慢慢挑。”蔡先生說，這一決定成了他人生最后悔的事。
此后，蔡先生往返北方和廈門，料理生意。2005年，他回廈門后突然蒙了——自家店面門口突然被人用鐵柵欄圍起了一個“鐵籠子”。“‘鐵籠子’的柵欄墻建在消防通道上，柵欄墻距離他的店面大門只有3米，上面還用鐵皮遮蓋成了棚。原本規(guī)劃的沿街店面變成了‘籠中之鳥’。”蔡先生震驚地說。他還向?qū)笥浾叱鍪玖俗约旱昝娴姆慨a(chǎn)證，以及小區(qū)總平面圖。
“鐵籠子”是誰搭蓋的？蔡先生說：“當時，跑去問物業(yè)，物業(yè)工作人員告訴我，這是為小區(qū)搭建的自行車棚，只是暫時性的，過段時間就會拆。”對此，蔡先生信以為真，只是提醒物業(yè)一定要重視消防安全。“當時我們在北方打拼，店面空著就空著了，店門口成了物業(yè)和全小區(qū)的‘雜物間’。”蔡先生說。
從此，蔡先生就再也無法從規(guī)劃的道路進入自家店面，只能繞著“鐵籠子”走，這一走就是18年。
業(yè)主忍了18年 還有人想讓他繼續(xù)忍
18年，光陰荏苒，倦鳥歸巢，蔡先生回廈門養(yǎng)老，不想再“鉆”籠子了。
一個市政規(guī)劃里的沿街店面，突然被焊上了“鐵籠子”，物業(yè)和居民怎么看這“鐵籠子”呢？
4月初，導報記者來到僑建花園現(xiàn)場調(diào)查。“鐵籠子”長約24米、寬3米、高3米，嚴嚴實實地罩在蔡先生的店面門口。里面停著一排電動自行車，還有許多雜物。“這里是消防通道，現(xiàn)在卻放滿了影響消防安全的東西。”蔡先生一提起這事，血壓就高。“小區(qū)換了幾任物業(yè)了，這是老物業(yè)經(jīng)手的，我們也不知道籠子是誰蓋的。”現(xiàn)場保安介紹，“這個建筑現(xiàn)在由很多業(yè)主共同使用，我們不管誰建的，但你不能自己拆掉。”
小區(qū)居民陳先生的電動自行車也停在鐵籠子里，已經(jīng)在這里停了很多年。他好奇地說：“聽說這家店面沒有產(chǎn)權(quán)證，業(yè)主生病了，長期臥床不在廈門。”一旁的蔡先生聽了不高興了：“你看我像生病的樣子嗎？產(chǎn)權(quán)證馬上拿給你看……把鐵籠子轉(zhuǎn)到你家門口，你可愿意？”
有熱心鄰居提醒蔡先生，鐵籠子被當成小區(qū)的“雜物間”和停車棚18年了，小區(qū)里結(jié)成了一批“既得利益者”。“他們以維護‘公共利益’的名義，不讓拆鐵籠子，進而侵犯蔡先生店面的通行權(quán)。”一位不愿透露姓名的女鄰居說。
蔡先生的訴求跟僑建花園所有店面業(yè)主一樣——“我要開店經(jīng)營，被鐵籠子‘關(guān)’在里面，是做不了生意的！”
城管發(fā)出強拆令拆了頂棚，鐵柵欄還在
“不能以鐵籠子多人使用為由，以違建的方式，侵害其他業(yè)主的合法權(quán)益。”蔡先生忍了18年，不想再忍了。
小區(qū)有老業(yè)主，同情蔡先生的遭遇：“小區(qū)里空地很多，電動自行車充電樁可以在小區(qū)其他空地建設安裝。這樣既方便居民使用，又不堵人家的店門。”
蔡先生的合法訴求，得到了回應。思明城管認定“鐵籠子”為違法建筑物，并于2023年3月底貼出了《行政強制執(zhí)行公告》：我局廈思城管拆（2019）7號《責令拆除違法建設決定書》責令對位于廈門市思明區(qū)仙岳路451號東側(cè)擅自搭建的建筑物限期自行拆除，但當事人逾期未拆。我局已作出廈思城管強制執(zhí)行決定書?，F(xiàn)我局定于2023年3月31日上午對上述地址的違法建筑物（構(gòu)筑物、設施）依法強制拆除。
4月14日上午，思明城管再次通過物業(yè)告知小區(qū)業(yè)主，逾期未自行拆除，中隊將于當日下午依法執(zhí)行拆除。當天下午，筼筜行政執(zhí)法中隊執(zhí)法隊員執(zhí)行拆除，將頂棚的鐵皮遮蓋全部拆除，面積約70平方米。
鐵籠子的主體拆了，但鐵柵欄暫時還未拆除，蔡先生現(xiàn)在還是要繞路進門。他希望盡快恢復規(guī)劃中的原貌：“希望連根拔掉違建的鐵籠子，不要留下殘余。”
其實，對該店面產(chǎn)生最大影響的還是鐵柵欄。截至昨日，鐵柵欄還橫在該店面的門口。
