臺(tái)海網(wǎng)3月15日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳穎嫻）今日，廈門市今年首批保障性商品房啟動(dòng)意向登記，將于4月7日組織公開(kāi)搖號(hào)。本批次房源包括期房和現(xiàn)房，共4000套，面向全市符合條件的申請(qǐng)家庭提供，銷售價(jià)格按照各項(xiàng)目房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。 

拓寬申請(qǐng)范圍 房源均為地鐵社區(qū)房

　　相較之前的批次，本批次配售一大變化是拓寬了申請(qǐng)范圍。根據(jù)廈門市去年新修訂的《保障性商品房管理辦法》規(guī)定，本批次申請(qǐng)人員，除了本市戶籍無(wú)住房家庭，符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭（包括非本市戶籍）也可以申請(qǐng)。同時(shí)，在廈就業(yè)滿5年本科單身群體申請(qǐng)年齡放寬至30周歲。本市無(wú)住房家庭是指申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在意向登記之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房，包括商品房、自建住房（含已批未建宅基地）、政府優(yōu)惠政策住房（含租賃）、僅有使用權(quán)的住房（無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)）、違章建筑住房及其他具有長(zhǎng)期居住權(quán)、收益權(quán)或支配權(quán)的住房。

　　本批次房源4000套，安排在翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房（二房型320套、三房型70套）、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房（二房型280套、三房型380套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型100套、三房型1430套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房（二房型400套、三房型20套）、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房（二房型300套、三房型700套）。具體房源以《預(yù)選房手冊(cè)》所附為準(zhǔn)。

　　房型方面，本批次二房型建筑面積約60平方米；三房型建筑面積約70平方米。

　　價(jià)格方面，本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45％，樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米，具體銷售價(jià)為：新店保障房地鐵社區(qū)二期14118元/平方米，林前綜合體保障性商品房14453元/平方米，祥平保障房地鐵社區(qū)一期12708元/平方米，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期14611元/平方米，馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期14627元/平方米。

“先預(yù)選后審核”提高選房分配率

　　本次優(yōu)化了配售流程。將過(guò)去“先審后選”模式，改為“先預(yù)選后審核”模式，通過(guò)“以房找人”方式，精準(zhǔn)配售，提高選房分配率。此前，廈門市按照“先審后選”模式開(kāi)展保障性商品房批次配售，按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶數(shù)。但通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)確定納入受理范圍的意向登記家庭，可能因?yàn)榭蛇x房源不能滿足預(yù)期放棄選房，而經(jīng)搖號(hào)排序大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請(qǐng)家庭，卻無(wú)法參與選房。

　　本批次調(diào)整申請(qǐng)分配流程為：①組織意向登記，經(jīng)街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）預(yù)審核通過(guò)的作為有效意向登記家庭；②組織公開(kāi)搖號(hào)，產(chǎn)生申請(qǐng)家庭順序號(hào)；③根據(jù)申請(qǐng)家庭順序號(hào)開(kāi)展預(yù)選房；④根據(jù)申請(qǐng)家庭順序號(hào)分批進(jìn)行資格審核，并進(jìn)行結(jié)果公示；⑤確認(rèn)審核通過(guò)家庭的輪候資格；⑥辦理購(gòu)房手續(xù)。

　　其中，預(yù)選房工作將根據(jù)本批次意向登記情況分階段開(kāi)展。需要注意的是，經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)，排序大于房源數(shù)1.2倍的申請(qǐng)家庭，仍有機(jī)會(huì)參與選房。本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預(yù)選房范圍，即公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-4800號(hào)的申請(qǐng)家庭參加第一階段預(yù)選房。若本批次房源在第一階段預(yù)選房全部選完，本批次預(yù)選房工作結(jié)束。若第一階段預(yù)選房工作結(jié)束后，仍有剩余可選房源，將在本批次經(jīng)公開(kāi)搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)在4801號(hào)及之后的申請(qǐng)家庭中，確認(rèn)有意愿參與剩余可選房源選房的申請(qǐng)家庭，并組織第二階段預(yù)選房。未在規(guī)定時(shí)間參與選房的申請(qǐng)家庭，其本次申請(qǐng)失效。參與預(yù)選房的申請(qǐng)家庭經(jīng)審核取得輪候資格的，預(yù)選房源即為最終選定房源，并按規(guī)定辦理該房源的購(gòu)房手續(xù)。

　　意向登記方面，線下辦理時(shí)間為3月15日至3月31日（工作日，上午8:00-12:00，下午2:30-5:30）。線上辦理時(shí)間為3月15日至3月19日（8:00-22:00）。

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申請(qǐng)購(gòu)買資格

　　申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無(wú)住房且符合以下基本條件之一：1.申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請(qǐng)人本人必須具有本市戶籍。2.單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。3.申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(guó)（境）外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱（含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格），或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月且申購(gòu)時(shí)仍在保，發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過(guò)6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿30周歲。

　　需要注意的是，上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見(jiàn)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

　　咨詢電話：1.有關(guān)保障性住房相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢968383；2.有關(guān)學(xué)歷（學(xué)位）、職稱、職業(yè)資格等相關(guān)問(wèn)題請(qǐng)咨詢12333。