嚴(yán)打四類典型違規(guī)行為
●利用全項(xiàng)公證委托規(guī)避過戶2年內(nèi)不得交易的規(guī)定，短線“炒房”
●突破房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事居間服務(wù)的限制，低買高賣，推高房價(jià)
●套取銀行貸款挪用于購房融資或構(gòu)建資金池囤積房源
●形成買賣價(jià)差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收
臺海網(wǎng)6月11日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓） 昨日，導(dǎo)報(bào)記者從廈門市住房局獲悉，自今年4月中旬以來，廈門市10部門聯(lián)合開展整治二手房市場專項(xiàng)行動，通過專項(xiàng)檢查和聯(lián)合執(zhí)法，共同整治、聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為。其中，廈門市住房部門共立案查處29起涉嫌違法“炒房”行為。
住房部門立案查處29起“炒房”行為查處10家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)
據(jù)介紹，廈門市住房局從島內(nèi)熱點(diǎn)片區(qū)切入重點(diǎn)整治，逐步拓展排查范圍，最終覆蓋全市。截至6月4日，共排查熱點(diǎn)片區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源的信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，廈門市目前已累計(jì)暫停9家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共22家機(jī)構(gòu)門店的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格；取消1家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的存量房買賣合同網(wǎng)上簽約資格。
除此之外，已協(xié)調(diào)解決房產(chǎn)交易糾紛26起，所涉房產(chǎn)交易價(jià)值1.08億元。
銀保監(jiān)部門
查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計(jì)17.93億元
廈門銀保監(jiān)局高度關(guān)注轄內(nèi)房地產(chǎn)市場價(jià)格波動、信貸資金違規(guī)流入房市增多現(xiàn)象，依托監(jiān)管大數(shù)據(jù)平臺，逐月開展信貸資金流向滾動排查。目前，通過自查及監(jiān)管排查查實(shí)貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計(jì)17.93億元，其中確認(rèn)被“炒房”組織直接套取114筆共計(jì)1.01億元。
同時(shí)，廈門銀保監(jiān)局篩查小額貸款公司為購房人提供過橋貸疑點(diǎn)線索共計(jì)258筆，移送市金融監(jiān)管局核查、查處，嚴(yán)格落實(shí)禁止小額貸款公司提供“首付貸”等購房融資產(chǎn)品等監(jiān)管要求。目前，市金融監(jiān)管局已推動小額貸款公司將涉嫌違規(guī)流入房地產(chǎn)的信貸資金壓降4.50億元。
市場監(jiān)管部門重點(diǎn)查處房地產(chǎn)廣告違法案件
廈門市市場監(jiān)管局高度重視存量房市場專項(xiàng)整治工作，對全市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營行為進(jìn)行進(jìn)一步排查，重點(diǎn)圍繞價(jià)格、不正當(dāng)競爭、廣告等違法行為進(jìn)行執(zhí)法辦案。
截至今年5月31日，該局已出動執(zhí)法人員300余人次，檢查房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)80余家次、核查線索800余條次，發(fā)放責(zé)令整改通知書25份、價(jià)格提醒告誡書42份、價(jià)格宣傳手冊100余份，查處4起房地產(chǎn)廣告違法案件。
稅務(wù)部門正對“炒房客”涉稅線索進(jìn)行調(diào)查
廈門市稅務(wù)部門重點(diǎn)負(fù)責(zé)調(diào)查涉嫌“炒房”的機(jī)構(gòu)和人員偷、逃、漏稅等情況。
目前已對個(gè)別涉嫌“炒房”人員下發(fā)稅務(wù)檢查通知書并進(jìn)行調(diào)查。下一步將繼續(xù)配合行動，對“炒房客”涉稅線索進(jìn)行調(diào)查，補(bǔ)齊相關(guān)材料，對少繳稅款查補(bǔ)入庫，依法處理。
司法部門五項(xiàng)措施規(guī)范涉房委托公證
近日，廈門市司法局、市公證協(xié)會聯(lián)合采取“規(guī)范公證文書，避免歧義表述”“加強(qiáng)信息共享，多部門聯(lián)動”等五項(xiàng)措施來規(guī)范涉房委托公證。
公安部門依據(jù)權(quán)責(zé)，積極參與到此次整治二手房市場專項(xiàng)行動中。針對發(fā)現(xiàn)的涉嫌犯罪行為，公安機(jī)關(guān)將依法予以嚴(yán)厲打擊，追究行為人的刑事法律責(zé)任。
嚴(yán)打四類典型違規(guī)行為
專項(xiàng)行動鐵拳不停。據(jù)介紹，此次專項(xiàng)整治查處的典型違規(guī)行為包括四大類：
1.利用全項(xiàng)公證委托規(guī)避過戶2年內(nèi)不得交易的規(guī)定，短線“炒房”；
2.突破房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事居間服務(wù)的限制，低買高賣，推高房價(jià)，至少涉及15筆有價(jià)差交易，價(jià)差合計(jì)1184萬元，增幅22.8%，買賣間隔多在6-9個(gè)月間；
3.套取銀行貸款挪用于購房融資或構(gòu)建資金池囤積房源；
4.形成買賣價(jià)差收入未納稅，涉嫌偷漏稅收。
下一步，廈門市將總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、摸索規(guī)律、擴(kuò)大戰(zhàn)果，全面打擊學(xué)區(qū)房炒作，重點(diǎn)從金融、稅收、市場監(jiān)管、公證、中介管理等方面著手，全鏈條管控，切斷“炒房”路徑，優(yōu)化交易流程，完善長效機(jī)制。
