聚焦難點(diǎn)堵點(diǎn)>>

　　四種類型逐個(gè)攻堅(jiān)

　　欠繳租金，成因復(fù)雜，市住房局有的放矢、分類解決，通過租金催繳流程，采取上門催繳、電話通知、送達(dá)租金催繳通知書、約談欠租戶、送達(dá)律師函、司法訴訟等多種有效方式進(jìn)行租金催繳。今年5月以來，已收回欠繳租金1218萬元，收回房屋35套（處），面積6894平方米。

　　市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，下一階段，在梳理前階段租金催繳工作思路方式方法的基礎(chǔ)上，將調(diào)整優(yōu)化工作思路，明確追繳重點(diǎn)方向，整合加強(qiáng)租金催繳力量，對(duì)“拒不繳交、需進(jìn)一步核實(shí)處理的、正在司法訴訟的（含申請強(qiáng)制執(zhí)行的）、擬核銷的”等四類欠租對(duì)象，分類開展追繳、核銷工作，為催繳工作按下“快進(jìn)鍵”。

　　特別是，市住房局將“重拳”出擊，針對(duì)正提起訴訟的（含案件未結(jié)或處于強(qiáng)制執(zhí)行階段的）46戶非住宅欠租戶，配合法院開展清繳直管公房租金專項(xiàng)行動(dòng)，加大強(qiáng)制執(zhí)行力度，通過到直管公房現(xiàn)場張貼強(qiáng)制執(zhí)行判決書，新聞媒體曝光等方式，形成震懾力。

　　因家庭經(jīng)濟(jì)困難、拆遷糾紛等原因造成欠租的，將分類處理。此外，還將對(duì)直管公房中多頭占房、超面積標(biāo)準(zhǔn)占房拒不配合整改對(duì)象逐戶寄送相關(guān)文書，跟進(jìn)監(jiān)督檢查，移送相關(guān)部門追究責(zé)任，確保逐戶整改到位。對(duì)個(gè)別未簽直管公房合同的，繼續(xù)積極與承租人溝通，對(duì)拒不配合的提起司法訴訟，對(duì)在訴案件加強(qiáng)與司法部門的溝通協(xié)調(diào)，加快審理判決和強(qiáng)制執(zhí)行收房。

　　聯(lián)動(dòng)合力震懾>>

　　鐵腕整飭“賴房者”

　　面對(duì)租戶惡意拖欠直管公房租金，判決生效后拒絕履行的情形，此次也將毫不手軟。整改工作以來，市住房局聯(lián)合思明區(qū)法院開展直管公房在訴案件強(qiáng)制執(zhí)行專項(xiàng)行動(dòng)，加快推動(dòng)在訴案件的判決，加大對(duì)已判決案件強(qiáng)制執(zhí)行，鐵腕整飭“賴房者”，啃下收房“硬骨頭”，對(duì)營造依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營的良好氛圍起到積極推動(dòng)作用，助力優(yōu)化營商環(huán)境。

　　所謂強(qiáng)制執(zhí)行，指的是人民法院根據(jù)法院生效文書中的判令進(jìn)行執(zhí)行，一般可采用發(fā)布限制高消費(fèi)令，列入失信人名單，凍結(jié)銀行賬戶、支付寶、微信，查封房產(chǎn)、車輛、股票等不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，約談被執(zhí)行人，走訪現(xiàn)場張貼騰房公告等措施。在執(zhí)行過程中，還可視被執(zhí)行人情節(jié)采取警告、罰款、拘留、移送公安追究拒不執(zhí)行判決、裁定罪等強(qiáng)制措施。

　　5月份以來，法院已執(zhí)行完畢、收回房屋或取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展達(dá)17件，收回匯文路、官任路等多處直管公房，面積達(dá)2281平方米。通過凍結(jié)銀行賬戶，劃扣被執(zhí)行人資產(chǎn)等強(qiáng)制執(zhí)行手段，收回陳某等被執(zhí)行人的款項(xiàng)355469元；通過訴訟解決，被告主動(dòng)繳交1569344元；正在跟進(jìn)執(zhí)行的，包括限期騰房、約談被執(zhí)行人等，已達(dá)16件。