臺海網5月16日訊（海峽導報記者 沈華鈴 黃麗彬）廈門市智慧住房租賃交易平臺升級上線，功能更多，市民租房更安全、更方便了。昨日，廈門市住房保障與房屋管理局召開新聞發(fā)布會，正式發(fā)布該系統升級版。

　　據悉，該系統由政府主導，對住房租賃過程進行全過程監(jiān)管，為租賃各方提供一站式便民服務，可以說是目前國內比較完備的以政府為主導的智慧住房租賃平臺。

　　據悉，自2017年7月被住建部列為住房租賃試點城市以來，廈門市大力培育和發(fā)展租賃市場主體，大力拓展住房租賃房源，目前住房租賃市場機構多元、房源充裕、租金穩(wěn)定。

確保“真人、真房、真委托”

　　“一站式”無紙化租房了，房源真假、租金、服務都有政府盯著……住房租賃試點工作的一個重頭戲就是智慧住房租賃平臺的建設。經過升級，該平臺實現了對住房租賃全過程進行有效監(jiān)管和服務。

　　其中，引入“i廈門”惠民平臺、微信、銀聯及各金融機構等多個實名實人認證系統，對平臺用戶身份信息進行多重驗證，保障用戶信息的真實性。通過系統完成的住房租賃交易，進行全方位、多維度的核驗，直接干預切斷假房源、假信息的傳播，廈門市住房租賃交易服務系統有效地保障了交易行為的可靠性，確保“真人租真房”。

　　相關負責人表示，系統將發(fā)布房源和房產部門的產權信息、民政部門的門牌地址信息、公安部門的基礎數據信息及中介協會已驗證真實的房源信息進行比對核驗，如果以上部門沒有該房源數據，還會有住房租賃網格員進行上門核實，用“線上+線下、數據+人工”相結合的核驗方式，確保房源真實可靠。另外，通過接入中介行業(yè)協會平臺，對中介機構及從業(yè)人員的資質進行審核比對，確保系統上中介委托信息的真實可靠。

個人也可直接發(fā)布出租房源

　　升級后系統功能更多，“找房-簽約-支付-備案-評價-投訴”等流程均可在平臺全線操作，并設有網頁版、微信公眾號、手機APP應用等多個入口的設置，為租賃各方提供一站式便民服務。

　　在房源實時更新上，為房產之窗、各大長租公寓提供了數據接口，批量對接房源信息，實時對外發(fā)布房源。同時個人也可以在系統上直接發(fā)布出租房源。此外，廈門市住房租賃交易服務系統應用大數據技術，搜集匯總租房過程產生的需求、交易、評價、信用、房屋存量等海量數據，實時生成房屋租賃市場分析、匯總圖表，客觀真實反映市場供需情況，為市民了解市場、政府制訂政策提供強大的數據支撐。

　　據悉，該服務系統自2017年12月上線試運行，目前已入駐的中介企業(yè)有306家，長租公寓企業(yè)14家開展房源發(fā)布活動。截至2019年5月13日，系統的瀏覽量已經超過129.56萬人次，房源發(fā)布總數達25.67萬套（間），目前發(fā)布狀態(tài)中的房源63615套，其中中介房源63211套（間）、品牌公寓344套（間）、個人60套（間），租賃登記備案1.91萬套（間）。

推廣信用租房“免押金”

　　為了更好地保障租賃雙方的合法權益，升級版的系統引入了投訴建議和信用管理機制，加強對租房全過程的監(jiān)管。

　　在信用管理方面，系統采用信用分值、信用等級制及信用黑名單懲戒相結合的方式，加強信用監(jiān)管。以信用分值作為用戶信用的具體展現；以星級作為用戶的信用等級，信用等級從一星到五星分為九個等級，用戶信用等級和信用分值相對應。系統還引入芝麻信用、白鷺分，在平臺交易行為中進行展示。同時還引用了黑名單制度，對信用分低于200分的將列入信用黑名單，在一定時間內限制對其在“住房租賃交易服務系統”中的相關權限。比如：個人和經紀人用戶，禁止通過系統發(fā)布房源和在線合同備案。中介企業(yè)用戶，禁止該中介旗下所有經紀人通過系統發(fā)布房源和在線合同備案；在長租公寓企業(yè)扶持資金中申報資格上，禁止該企業(yè)通過系統在線備案，停止該企業(yè)房源發(fā)布展示，停止該企業(yè)申請業(yè)務相關財政獎補資金申報資格。多個信用評級系統，對出租人、承租人、中介、租賃企業(yè)等租賃市場多元參與者進行信用評級，并逐個建立信息檔案，推廣信用租房“免押金”、實行智能網簽。