臺(tái)海網(wǎng)6月22日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓）昨日，同安區(qū)T2019P01商住用地以33.89億元起拍價(jià)，由廈門中瑋置業(yè)有限公司（保利子公司）競(jìng)得，成交樓面價(jià)18002元/平方米。
該地塊面積7.23公頃，建筑面積19.48萬平方米。地塊位于同安區(qū)12-05祥平片區(qū)環(huán)城南路與雙橋東路交叉口西北側(cè)，地處同安主城區(qū)中心地帶。地塊周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，公交、BRT、地鐵（在建地鐵6號(hào)線）等公共交通配套齊全；同時(shí)，地塊可共享同安城區(qū)成熟的教育、醫(yī)療、商業(yè)、文娛配套設(shè)施，充分滿足居民的各類生活需求。
和往常多家企業(yè)報(bào)名，此起彼伏的競(jìng)拍過程不同的是，昨天的拍賣會(huì)上保利、聯(lián)發(fā)&同安置業(yè)、中駿3組競(jìng)買人參與競(jìng)拍，并由廈門中瑋置業(yè)有限公司（保利子公司）以33.89億元的起拍價(jià)競(jìng)得。
對(duì)此廈門土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，由于T2019P01地塊體量較大、總價(jià)較高，而且要求半年內(nèi)開工建設(shè)，這對(duì)開發(fā)企業(yè)的資金實(shí)力和操盤能力形成一定的壓力，參拍門檻相對(duì)較高。此外，時(shí)值年中開發(fā)企業(yè)尤其是上市企業(yè)迎來半年財(cái)務(wù)結(jié)算的重要節(jié)點(diǎn)，為降低企業(yè)負(fù)債率企業(yè)往往會(huì)選擇暫緩?fù)顿Y性支出。再加上近期銀保監(jiān)會(huì)加強(qiáng)了房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防控力度，房企融資渠道收緊，也有一定影響。
該負(fù)責(zé)人分析，今年以來以二線城市為代表的土地市場(chǎng)熱度有所回升，使得近期不少熱點(diǎn)城市紛紛加碼調(diào)控政策，以扼制地價(jià)過快上漲的趨勢(shì)。而從廈門市目前情況來看，今年以來土地市場(chǎng)始終保持著平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，所出讓的地塊皆吸引了眾多知名開發(fā)企業(yè)參與競(jìng)逐，但同時(shí)成交價(jià)格卻并沒有出現(xiàn)大幅波動(dòng)，持續(xù)保持著穩(wěn)健步調(diào)。該負(fù)責(zé)人稱，廈門房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控在政策上保持一慣性和前瞻性，有利于廈門市進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的調(diào)控目標(biāo)。
