12月5日，廈門將公開出讓9幅地塊，其中7幅為商住用地，且全部位于島外，可謂是今年以來最大手筆的一次商住用地集中供應。其中，2幅商住地塊位于集美北站片區(qū)，再次證明集美將繼續(xù)引領廈門樓市熱點。
交通升級 廈門北站價值日益顯現
廈門北站
2014年春運過后，島內的廈門火車站將全封閉改造施工，動車全部轉到北站運營。為迎接這個“顛覆性”的變化，北站綜合交通配套改善工作已經啟動。另外，進出島道路配套改善也同步進行，集美大道開始拓寬改造，全程將無紅綠燈。
目前杏林灣片區(qū)，集美新城片區(qū)房源緊張，房價高漲，讓許多集美購房者不得不尋求更高性價比的區(qū)域。廈門北站因為萬科的進駐逐漸受到購房者認可。萬科廣場首次開盤帶裝修均價13000元/平，引得業(yè)內外震驚一片，隨后新城際廣場開盤毛坯均價1萬/平。但按照這兩個盤目前的推盤速度，遠遠不能滿足剛需購房需求。此次推出的2幅商住地塊，將在一定程度上緩解北站房源緊張的情況，同時也將進一步完善北站商業(yè)配套?！ ?/P>
萬科廣場效果圖
灌口新城日益受關注?
目前，集美區(qū)域另外一片受關注的區(qū)域是灌口新城。去年年底龍湖地產進駐灌口，將此片區(qū)帶入公眾視野，而廈門本土品牌國企聯發(fā)隨后加入，使得灌口新城成為廈門最大的別墅社區(qū)，并供給相當數量的高層產品。12月份，龍湖嘉譽將推出高層產品。這將是龍湖地產進駐廈門后第七次開盤，而此前6次均創(chuàng)造熱銷奇跡?！ ?/P>
龍湖嘉譽效果圖
隨著集美新城片區(qū)、杏林片區(qū)土地開發(fā)日漸飽和，土地供應日漸減少。從近兩年的土地供應來看，灌口、北站片區(qū)將會是未來土地供應重點區(qū)域。在集美近期規(guī)劃推出的11幅商住用地中，有兩塊位于灌口片區(qū)。包括原雙橋小區(qū)整合地塊和灌口風景湖地塊，預計供應土地面積超過10萬平米。
業(yè)內也普遍看好灌口新城。聯發(fā)集團廈門房產代理公司副總經理辛瑋認為，灌口市政配套在不斷完善，比如灌口公交樞紐站、城市學院等。未來灌口新城將成為集美另一重點規(guī)劃區(qū)域。
