?

　? ?6月26日，位于集美區(qū)灌口小城鎮(zhèn)東部的4幅商住用地總成交金額25.39億元成功出讓。北京龍湖地產(chǎn)大鱷首次進入廈門即“吞”三地塊，在廈門地產(chǎn)界引發(fā)一波震撼。

灌口小城鎮(zhèn)首批掛牌商住地J2012P02、J2012P03、J2012P04、J2012P05共4幅地塊（40.82公頃），位于灌口東部片區(qū)324國道與規(guī)劃的三南路（即灌口北路）交叉口南側(cè)，4幅地塊相連，總建筑面積達742840㎡，是今年迄今為止廈門出讓的面積最大的住宅地塊，首次進軍廈門市場的北京房地產(chǎn)大鱷龍湖地產(chǎn)“勇猛”地以17.37億元拍下3幅地塊，總建筑面積達53萬平方米。竟拍的三幅地塊J2012P02、J2012P04、J2012P05益價率分別達到74.6%、54.56%和104.4%。樓面價分別達到3034元/平方米、3117元/平方米和3949元/平方米；聯(lián)發(fā)房產(chǎn)通過“激戰(zhàn)”直接加價1億元以8.02億元競得J2012P03地塊，樓面價為3763元/平方米，益價率達87.1%。

4幅“航母地塊”為目前灌口小城鎮(zhèn)面積最大的房地產(chǎn)項目，對于灌口片區(qū)未來發(fā)展的方向有著重大的意義，意在打造灌口第一個大型城市綜合體。

圍繞生態(tài)、綠色、山地資源打造宜居宜業(yè)的生態(tài)環(huán)保新城，致力于建設“產(chǎn)業(yè)發(fā)達、宜居親和、功能完善、特色鮮明”的集美新城重要組團和廈門西部新城的城市發(fā)展定位，特別是灌口被批準為國家級“綠色低碳重點小城鎮(zhèn)”后，引來了包括北京龍湖地產(chǎn)在內(nèi)的國內(nèi)眾多地產(chǎn)知名企業(yè)對灌口的聚焦關注。未來幾年灌口城區(qū)人口將達到15萬人的規(guī)模，加上汽車工業(yè)城、工程機械產(chǎn)業(yè)和輪胎制造業(yè)三大百億產(chǎn)業(yè)鏈以及軟件園三期和集美物流園等現(xiàn)代服務業(yè)數(shù)百家企業(yè)的的的入駐，相關服務配套的不斷完善，更是讓地產(chǎn)商們看到了開發(fā)建設發(fā)展的美好前景。（灌口小城鎮(zhèn)建設指揮部辦公室?王進法）