臺海網11月16日訊 （海峽導報記者 沈華鈴 通訊員 黎金花）10月，廈門的二手住宅和新建商品住宅售價環(huán)比雙雙下降，其中，二手住宅售價環(huán)比下降0.4%，新建商品住宅售價環(huán)比下降0.7%。昨日，國家統(tǒng)計局廈門調查隊發(fā)布最新調查數據。

二手房價格環(huán)比下降0.4%

　　調查數據顯示，10月廈門二手住宅銷售價格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月擴大0.3個百分點，位居全國70個大中城市第五十七位；同比上漲4.1%，漲幅比上月擴大0.5個百分點，位居全國70個大中城市第三十四位。

　　其中，90平方米及以下類型二手住宅價格環(huán)比下降0.6%，同比上漲3.1%；90-144平方米類型二手住宅價格環(huán)比下降0.4%，同比上漲3.9%；144平方米以上類型二手住宅價格環(huán)比持平，同比上漲5.6%。

　　從成交情況看，本月住宅成交量較上月明顯下降，一方面是因為本月島外部分新房項目開始降價促銷，間接影響二手市場客戶的信心，購房意愿低。此外，市場觀望情緒蔓延，中介帶看量明顯下滑，不少中介開始兼職代理新房項目，二手住宅市場成交愈發(fā)低迷。而且，目前市場上二手房庫存量大，客戶可選擇空間大，成交周期拉長。

新建商品房價環(huán)比降0.7%

　　新建商品住宅方面，銷售價格環(huán)比下降0.7%，降幅比上月擴大0.4個百分點，位居全國70個大中城市第六十八位；同比上漲2.7%，漲幅比上月收窄0.6個百分點，位居全國70個大中城市第六十五位。

　　其中，小戶型房源環(huán)比降幅最大，90平方米及以下類型新建商品住宅價格環(huán)比下降1.3%，同比下降1.3%；90-144平方米類型新建商品住宅價格環(huán)比下降0.7%，同比上漲4.0%；144平方米以上類型新建商品住宅價格環(huán)比下降0.4%，同比上漲3.2%。

　　從成交情況看，政策高壓下，客戶觀望情緒濃厚，新房整體成交量仍處于低位運行。但值得注意的是，本月適逢國慶黃金周，有的項目為搶占市場先機，開始加大營銷力度，一些降價幅度較大的樓盤成交情況良好。