臺海網3月2日訊 （海峽導報記者 鐘炳祥）在緊鑼密鼓的土地推介會后，廈門將迎來2019年首場土地拍賣活動。
昨日，廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布了島外兩幅地塊國有建設用地使用權公開出讓公告，3月22日將公開出讓翔安2幅地塊，起拍樓面價均在 18000元 /㎡左右。其中X2019P01地塊計價建筑面積35100㎡，起叫價6.32億元，起拍樓面價18006元/㎡；X2019P02地塊計價建筑面積33440㎡，起叫價6.02億元，起拍樓面價18002元/㎡。這兩幅地塊的起拍總價為12.34億元，容積率均在2左右。
據了解，X2019P01地塊位于翔安區(qū)13-15翔安新城片區(qū)洪鐘大道與城場路交叉口東南側J03，出讓面積17514.41㎡，總建筑面積為35100㎡，起拍樓面價為 18006元 /㎡。X2019P02地塊緊鄰X2019P01地塊，出讓土地面積為16786.38㎡，總建筑面積33600㎡，計價建筑面積33440㎡，起拍樓面價為18002元/㎡。
本次公告地塊均采用拍賣方式出讓，不設拍賣底價，按照價高者得原則確定受讓人。這兩幅地塊均要求競得人應在達到預售條件后一個月內一次性申請宗地商品房預售許可證，并一次性全部對外公開銷售。
有資深房地產業(yè)者表示，上述兩幅地塊與融創(chuàng)東南府隔路相望，地理位置較為接近，2.0的容積率略低于后者，最有可能的規(guī)劃項目是正常的多層加上小高層商住樓。從市場上看，目前廈門樓市處于階段性尋底過程，盡管去年底以來釋放了一波剛需，但開發(fā)商對未來樓市仍較為謹慎，這兩幅地塊拍賣的溢價率不宜過于樂觀。
