臺(tái)海網(wǎng)11月29日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）繼今年9月20日出讓湖里區(qū)薛嶺一地塊后，時(shí)隔3個(gè)月，島內(nèi)又有一宗商住用地要出讓了！昨日，廈門市國(guó)土房產(chǎn)局發(fā)布公告，將于12月21日公開(kāi)出讓位于湖里區(qū)枋湖的2018P03地塊。

價(jià)格如何

競(jìng)買起始樓面單價(jià)33008元/㎡

　　出讓公告顯示，2018P03地塊位于廈門島內(nèi)的湖里區(qū)枋湖片區(qū)枋湖北二路與枋湖中路交叉口西南側(cè)，土地用途為居住、商業(yè)、幼兒園，土地面積27719.81平方米，建筑面積102000平方米，競(jìng)買起始價(jià)32.13億元，樓面價(jià)33008元/平方米。根據(jù)地塊出讓公告，開(kāi)發(fā)企業(yè)采用網(wǎng)上報(bào)名的方式參與本宗地塊的競(jìng)買。

　　由于該地塊面積較大，競(jìng)買起始價(jià)達(dá)32.13億元，因此，此次土拍允許競(jìng)得人分兩期建設(shè)，分兩期申請(qǐng)宗地商品房預(yù)售許可證，并分兩期對(duì)外公開(kāi)銷售。其中首期銷售的建筑面積應(yīng)不少于總建筑面積的40%，第二期應(yīng)在達(dá)到預(yù)售條件后一個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)預(yù)售。該項(xiàng)目所有商品房應(yīng)在出讓合同約定的開(kāi)工時(shí)間后兩年內(nèi)全部推出預(yù)售。

　　2018P03地塊緊鄰城市主干道成功大道，周邊交通路網(wǎng)發(fā)達(dá)，周圍擁有湖里實(shí)驗(yàn)幼兒園、湖里實(shí)驗(yàn)小學(xué)、安兜小學(xué)、湖里實(shí)驗(yàn)中學(xué)、雙十中學(xué)枋湖校區(qū)等眾多學(xué)校，教育資源豐富；此外，地塊位于湖里區(qū)行政辦公區(qū)核心地帶，周邊坐落著湖里區(qū)政府、區(qū)檢察院、區(qū)法院以及區(qū)公安分局，可就近享受高效的市政配套服務(wù)。

業(yè)者說(shuō)法

或成開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)搶的“香餑餑”

　　繼今年9月20日出讓?shí)u內(nèi)湖里區(qū)薛嶺地塊后，時(shí)隔3個(gè)月，廈門再次拿出一幅島內(nèi)優(yōu)質(zhì)商住地塊。此舉對(duì)于廈門的土地市場(chǎng)釋放出什么樣的信號(hào)呢？會(huì)否引來(lái)開(kāi)發(fā)商競(jìng)相角逐呢？

　　“33000元/平方米的起拍價(jià)格定得恰到好處！”昨日，廈門均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎表示，由于較長(zhǎng)一段時(shí)間以來(lái)島內(nèi)供地偏少，而且該地塊區(qū)位好，周邊配套資源不錯(cuò)，是島內(nèi)難得的一幅優(yōu)質(zhì)商住地塊。島內(nèi)土地資源的緊缺，讓這塊地可能成為開(kāi)發(fā)商眼中的“香餑餑”。

　　昨日，導(dǎo)報(bào)記者查閱安居客、鏈家等專業(yè)二手房網(wǎng)站發(fā)現(xiàn)，目前湖里區(qū)枋湖片區(qū)的二手房?jī)r(jià)格普遍不低，例如位于梧桐西里的中央美地，其大部分二手房源的掛牌單價(jià)在5.5萬(wàn)元/平方米至7萬(wàn)元/平方米之間。