廈門8年來首次放寬島內(nèi)落戶資格

廈門市近日發(fā)布《廈門市人民政府關于完善廈門市戶籍遷移政策的通知》，自10月1日起，外來務工人員持有廈門市居住證(暫住證)連續(xù)滿5周年、在廈門市辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年且在本市擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入廈門市。戶口在集美區(qū)、海滄區(qū)、同安區(qū)或翔安區(qū)且滿5周年的居民，在廈門辦理就業(yè)登記手續(xù)并參加廈門市社會養(yǎng)老保險連續(xù)滿5周年，在思明區(qū)、湖里區(qū)擁有《廈門市土地房屋權證》(房屋用途為住宅，所有權份額所占比例不得低于51%)的房產(chǎn)，可將戶口遷入思明區(qū)、湖里區(qū)。

這是廈門自2010年8月后，首次放寬落戶廈門島內(nèi)的條件，居住證年限從8年降至5年。

廈門大學教授戴亦一接受媒體采訪時表示，廈門放寬落戶的政策醞釀了很久，現(xiàn)在才出臺主要是對房地產(chǎn)的托底。政策對落戶放寬的幅度不是太大，但是對廈門樓市的作用在幾個月后就會明顯地顯現(xiàn)出來。

戴亦一指出，廈門限購對外地人尤其嚴格。2017年下半年以來，有購房資格的人越來越少，買房的人明顯不足。去年以來二手房銷售大概有20%的跌幅，今年一手房去化率排名全國墊底，市場購買力極其有限。因此，此時出臺放寬落戶的政策，方便外地人獲得廈門戶口，主要受益的行業(yè)還是廈門的房地產(chǎn)業(yè)。最近一段時間很多輿論都在炒作廈門的房價，腰斬論，暴跌論，崩盤論等一些說法都干擾了市場的情緒，這個時候放寬落戶政策就十分重要了。

據(jù)澎湃新聞報道，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析師國仕英表示，廈門是房價上漲最早的熱點城市之一，因此也是受調控政策影響時間最長的城市之一，尤其是島內(nèi)因為供應較少，房源稀缺，漲幅較大；島內(nèi)房價受政策影響也較大，回落較大。此次落戶制度由8年改為5年，并規(guī)定要在廈門市擁有51%的房產(chǎn)份額，一方面仍然對炒房投資有一定抑制作用，同時也在一定程度上釋放部分需求。

國仕英說，對房屋所占份額的相關規(guī)定表明政府打擊炒房投資行為的政策并未放松。整體來看，政府在對市場進行調控的手段極為謹慎，并以穩(wěn)定市場預期為主。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進進一步補充道，廈門此次落戶年份放寬在一定程度上加快了人才引進。同時51%的產(chǎn)權份額則更佳清晰地明確了一套房產(chǎn)只能落戶一個主要戶口，避免了聯(lián)合買房落戶多個戶口的漏洞。這也是目前在人才引進過程中，避免炒房的的手段。(中新經(jīng)緯APP)