臺海網(wǎng)5月23日訊 據(jù)海西晨報報道 下周五，廈門將迎來2018年的第二場土拍，出讓位于馬鑾灣新城的2018HP01和2018HP02兩幅商住用地。據(jù)了解，本次拍賣會將采用“限地價、競配建”的方式進行地塊出讓。本篇,記者將對兩幅地塊的周邊環(huán)境、配套以及自身優(yōu)劣勢進行解讀，以供參考。

　　地塊地理位置佳交通通達性好

　　本次擬出讓的馬鑾灣新城2018HP01、2018HP02地塊，地塊總用地面積約7.05萬平方米，總建筑面積為21.10萬平方米。

　　拍賣會將繼續(xù)采用“限地價、競配建”的方式進行地塊出讓，不設(shè)拍賣底價。其中，2018HP01地塊由于體量較大，允許分2期建設(shè)、分2期對外公開銷售，但是首期推盤的體量不得低于該地塊項目總建筑面積的50%；而2018HP02地塊體量相對較小，仍然要求“一次性申請預(yù)售，一次性全部對外公開銷售”。

　　據(jù)悉，此次擬出讓的兩幅地塊均位于馬鑾灣新城片區(qū)，地塊并排分布，東側(cè)為廈門長庚醫(yī)院、西側(cè)為海投·第一灣。交通方面，地塊周邊擁有新陽大道、新景路、新垵北路、霞飛路等主干道，經(jīng)新陽隧道可快速抵達海滄南部新城核心區(qū)域，經(jīng)新陽大橋快速連接集美新城，區(qū)內(nèi)交通便捷。此外，未來還有規(guī)劃中的地鐵2號、4號、6號線經(jīng)過，將使整個區(qū)域內(nèi)的交通得到一定地提升。

　　新城后發(fā)優(yōu)勢明顯基礎(chǔ)配套齊全

　　近年來，馬鑾灣新城正處于開發(fā)建設(shè)的階段，規(guī)劃起點高、公建配套系統(tǒng)逐步推進、后發(fā)優(yōu)勢明顯。美中不足的是，在開發(fā)建設(shè)過程中，區(qū)域的內(nèi)外交通和生活環(huán)境會受到一定影響。

　　雖然馬鑾灣新城還在開發(fā)建設(shè)中，但地塊周邊已經(jīng)擁有一定的基礎(chǔ)配套設(shè)施。教育方面，地塊周邊已經(jīng)擁有海滄中學(xué)、海滄第二實驗小學(xué)、霞陽小學(xué)、新安小學(xué)等教育資源。醫(yī)療方面，地塊東側(cè)緊鄰廈門長庚醫(yī)院，未來還將擁有馬鑾灣醫(yī)院。商業(yè)方面，地塊南側(cè)分布著悅實廣場、興旺廣場等集中式商業(yè)，還有永輝超市、新華都、福鑫購物廣場等中大型超市，能夠滿足居民日常生活所需。

　　隨著近幾年馬鑾灣新城的快速發(fā)展，地塊周邊已經(jīng)聚集了萬科城、首開·龍湖春江彼岸、泰禾·廈門院子、融僑·觀邸、海投·第一灣等眾多樓盤。未來，隨著區(qū)域內(nèi)入住居民的增多以及小區(qū)發(fā)展的不斷完善，該地塊的人居氛圍可見一斑。

原文標題：馬鑾灣新城兩幅商住用地擬出讓 資質(zhì)優(yōu)越引關(guān)注

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