臺(tái)海網(wǎng)12月30日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 昨日，市國(guó)土房產(chǎn)局舉行我市2017年最后一次商住用地拍賣(mài)會(huì)，共成功出讓兩幅商品住宅地塊，總用地面積2.03公頃，總建筑面積4.67萬(wàn)平方米，總成交價(jià)9.69億元，平均樓面價(jià)20772元/平方米?！　　　?nbsp;

　　本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)繼續(xù)采用“限地價(jià)、競(jìng)配建”出讓?zhuān)⑶乙箜?xiàng)目須一次性申請(qǐng)預(yù)售、一次性全部對(duì)外公開(kāi)銷(xiāo)售。兩宗地塊均位于島外，交通條件良好、商業(yè)配套較為成熟、基礎(chǔ)教育資源豐富、規(guī)劃發(fā)展前景可觀。

　　拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)吸引了旭輝、富力、中駿、禹洲等9家開(kāi)發(fā)企業(yè)參與競(jìng)逐。本場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)競(jìng)價(jià)過(guò)程總體保持理性，開(kāi)發(fā)企業(yè)舉牌競(jìng)價(jià)十分謹(jǐn)慎，最終地塊均未達(dá)到競(jìng)價(jià)上限而成交。

　　“2017P06地塊雖然樓面價(jià)為12786元/平方米，但實(shí)際上還需向政府無(wú)償移交農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、書(shū)店等公建設(shè)施。”廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)研究人員說(shuō)，在扣除無(wú)償移交的面積后，2017P06地塊實(shí)際樓面價(jià)約為22000元/平方米，保持在合理的價(jià)格區(qū)間。富力首次在廈門(mén)拿地，旭輝（原永升）時(shí)隔多年后再次進(jìn)入廈門(mén)，也從側(cè)面說(shuō)明開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)廈門(mén)發(fā)展預(yù)期持續(xù)看好。

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　　今年出讓商住用地30宗  翔安同安占七成

　　廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年我市共出讓經(jīng)營(yíng)性用地45宗，其中商住用地30宗，同比去年大幅度增長(zhǎng)。從商住用地分布情況來(lái)看，翔安、同安兩區(qū)依然是本年度商住用地的主要供應(yīng)大戶，合計(jì)占全市商住用地供應(yīng)70%以上。

　　業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，近年來(lái)，我市供地重心持續(xù)向同安、翔安等島外新城傾斜，目前環(huán)東海域新城、馬鑾灣新城、翔安南部新城等區(qū)域聚集了豐富的商品住宅房源，有力保障了住宅用地供應(yīng)與商品住房市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的同時(shí)，也為這些區(qū)域未來(lái)的發(fā)展埋下伏筆，為我市跨島發(fā)展戰(zhàn)略的持續(xù)推進(jìn)增添助力。

　　縱觀2017年，廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度依舊不減，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的違規(guī)炒作行為得到有效遏制，開(kāi)發(fā)企業(yè)拿地也愈加謹(jǐn)慎理性，土地市場(chǎng)較長(zhǎng)時(shí)間保持著“理性競(jìng)拍、地價(jià)平穩(wěn)”的態(tài)勢(shì)，商品住宅用地的成交價(jià)格已趨穩(wěn)定。

　　廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心相關(guān)研究人員認(rèn)為，我市土地市場(chǎng)的供給側(cè)改革方向?qū)⒅饾u明晰，未來(lái)住房長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)將得到進(jìn)一步落實(shí)和提速，房地產(chǎn)上附著的投機(jī)屬性將得到進(jìn)一步遏制，逐步回歸居住屬性，進(jìn)一步構(gòu)建起更加良性健康的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。