臺海網(wǎng)12月2日訊 據(jù)廈門日報報道 昨日上午，我市土地市場成功出讓兩幅商品住宅地塊。兩宗地塊總用地面積5.43萬平方米，總建筑面積14.59萬平方米，總成交價37.45億元。本次拍賣會繼續(xù)采用“限地價、競配建”的出讓方式，并要求競得人“一次性申請預售、一次性全部對外公開銷售”。
兩宗地塊分別是位于集美灌口的J2017P01地塊和環(huán)東海域新城2017XP10地塊，均位于島外，交通條件良好、配套趨于成熟、基礎教育資源豐富、規(guī)劃發(fā)展前景可觀，吸引了建發(fā)、特房、特工、國貿(mào)、保利、中糧、碧桂園等15家開發(fā)企業(yè)參與競價。
在拍賣會開始前，拍賣方向現(xiàn)場的開發(fā)企業(yè)特別重申了我市堅決貫徹執(zhí)行中央對“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，強調(diào)我市將繼續(xù)積極推動商品住房回歸“居住屬性”。拍賣方表示，年底前還將有一批商品住宅用地推向土地市場，市國土房產(chǎn)部門2018年將繼續(xù)加大商品住宅用地供應，請現(xiàn)場開發(fā)房企理性競價、慎重決策。
最終，經(jīng)過謹慎理性競價，J2017P01地塊由融僑集團股份有限公司以17.1億元競得，成交樓面價25428元/平方米。2017XP10地塊由保利(福建)房地產(chǎn)投資有限公司以20.35億元競得，成交樓面價27170元/平方米。兩宗地塊成交價格均未達到競拍上限價格。
廈門土地房產(chǎn)研究中心研究人員認為，今年下半年以來，在“一次性申請預售、一次性全部對外公開銷售”等一系列調(diào)控措施的影響下，我市土地市場不理性的炒作行為已得到有效遏制，商品住宅地塊成交價格穩(wěn)定，土地市場已較長時間保持著“理性競拍、地價平穩(wěn)”的態(tài)勢。開發(fā)企業(yè)在廈門拿地時，更注重對自身資金流和項目未來盈利情況進行詳細的規(guī)劃和考慮。
本次拍賣會上還成功拍賣出讓了1幅加油站地塊――2017XP09地塊。該地塊位于環(huán)東海域新城，緊鄰保利競得的2017XP10商住地塊。最終，經(jīng)過118輪競爭，該地塊由廈門市茂華能源有限責任公司以1.54億元競得。
