臺(tái)海網(wǎng)11月3日訊 據(jù)廈門(mén)晚報(bào)報(bào)道 市國(guó)土房產(chǎn)局日前公布了廈門(mén)房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，廈門(mén)本地客群購(gòu)房面積為83.6萬(wàn)平方米，占總成交面積的74%，同比上升18%；外地購(gòu)房客群購(gòu)房面積為29.5萬(wàn)平方米，占比26%。
前三季度，島內(nèi)商品住宅銷(xiāo)售量為13.9萬(wàn)平方米，全市占比12%；島外商品住宅銷(xiāo)售量為99.1萬(wàn)平方米，全市占比88%。其中，集美區(qū)表現(xiàn)較為出色，成交占比29%，位全市最高；其次為同安和海滄兩區(qū)，分別是27%和19%。
前三季度，廈門(mén)各區(qū)商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)不一。其中，思明區(qū)為25753元/平方米，湖里區(qū)為15558元/平方米，集美區(qū)為30096元/平方米，海滄區(qū)為33991元/平方米，翔安區(qū)為28069元/平方米，同安區(qū)為23447元/平方米。從前三季度廈門(mén)商品住宅銷(xiāo)量的分價(jià)比例來(lái)看，廈門(mén)市商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)主要分布在3萬(wàn)―3.5萬(wàn)元/平方米，2.5萬(wàn)―3萬(wàn)元/平方米兩個(gè)價(jià)格段，面積占比分別是26%和24%。
前三季度，廈門(mén)二手住宅交易23554套，同比下降47%；交易面積為237.68萬(wàn)平方米，同比下降46.5%。
中小戶(hù)型依然是商品住宅市場(chǎng)成交的主力軍。今年1月-9月，100平方米以下戶(hù)型成交數(shù)量為14320套，占比60.7%，其中60平方米以下戶(hù)型交易套數(shù)最高，達(dá)到4450套，占比19%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，今年3月我市執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控新措施以來(lái)，住宅市場(chǎng)交易量有所走低，價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，市場(chǎng)正在逐步回歸到理性通道。隨著政策的持續(xù)發(fā)酵，客戶(hù)觀望情緒蔓延，預(yù)計(jì)未來(lái)成交量將保持低位前行的趨勢(shì)。
